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Valley MOB 207 Fob James Dr Immeuble | 827 m² | Soins de santé | À vendre 1 215 317 € | Taux de capitalisation 7,60 % | Valley, AL 36854
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied medical office building with four tenants
- Annual rent escalations across all four leases
- Modified gross lease structure with limited landlord responsibilities
- Diversified tenant mix across internal medicine and cardiology, home health, orthodontics, and after-school care
- Lease expirations staggered across 2028, 2029, and 2030
- Located along Fob James Drive near Interstate 85, Valley Medical Park, and East Alabama Medical Center – Lanier
Résumé analytique
Northmarq is pleased to offer qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in Valley MOB, a 100% occupied, multi-tenant medical office building located at 207 Fob James Drive in Valley, Alabama. The property consists of 2 acres improved with an 8,900-square-foot, single-story brick and metal building constructed in 1994 and expanded in 2009. The tenant roster includes Dr. Ivan L. Slavich III, Shelley Orthodontics, Enhabit Home Health, and A Step Above After School Care, providing a diversified mix of healthcare and community-service uses within one of eastern Alabama’s few purpose-built outpatient facilities.
All four leases are structured as modified gross with annual rent escalations. The weighted average lease term remaining is 2.83 years, and gross scheduled rent for fiscal year 2026 is $128,461, generating an in-place NOI of $105,460. The property is situated along Fob James Drive, approximately one mile south of Interstate 85, near Southern Union State Community College, Lakewood Senior Living, Valley Medical Park, and East Alabama Medical Center – Lanier, within a regional economy supported by nearby Kia Motors Manufacturing Georgia in West Point.
In Association With: Brian Lane - AL Lic. #000079670-0
All four leases are structured as modified gross with annual rent escalations. The weighted average lease term remaining is 2.83 years, and gross scheduled rent for fiscal year 2026 is $128,461, generating an in-place NOI of $105,460. The property is situated along Fob James Drive, approximately one mile south of Interstate 85, near Southern Union State Community College, Lakewood Senior Living, Valley Medical Park, and East Alabama Medical Center – Lanier, within a regional economy supported by nearby Kia Motors Manufacturing Georgia in West Point.
In Association With: Brian Lane - AL Lic. #000079670-0
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
112 823 €
|
136,45 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 112 823 € |
| Annuel par m² | 136,45 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 215 317 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par lit | 303 829 € | Surface de l’immeuble | 827 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 4 |
| Taux de capitalisation | 7,60 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 215 317 € |
| Prix par lit | 303 829 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,60 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 827 m² |
| Nb de lits | 4 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-06-13-1-001-014.001 | Évaluation des aménagements | 176 898 € |
| Évaluation du terrain | 16 333 € | Évaluation totale | 193 231 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-06-13-1-001-014.001
Évaluation du terrain
16 333 €
Évaluation des aménagements
176 898 €
Évaluation totale
193 231 €
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Valley MOB | 207 Fob James Dr
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