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207 Cedar Springs Rd Local commercial 325 m² À vendre Spartanburg, SC 29302 1 702 600 € (5 236,18 €/m²) Taux de capitalisation 11,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les principales entreprises de vente d'alcool et de fêtes haut de gamme de Spartanburg, non franchisées, proposent des biens immobiliers
- Emplacement clé en main de premier plan avec une base de clients fidèles bien établie
- Le magasin de spiritueux le mieux noté de Spartanburg
- Revenus bruts de 2 180 051$ pour 2022 avec un bénéfice d'exploitation net de 230 000$ plus 10 % plus le taux de capitalisation
- Collection impressionnante de collections de spiritueux et de cigares à marge élevée, très rares à trouver
- Bâtiment en béton de 3500 pieds carrés avec 1,24 acres de terrain avec plus de 40 parkings pavés pour un développement futur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Emplacement ! Lieu ! Emplacement * Coin à haute visibilité avec une excellente signalisation * Investissement lucratif dans un marché florissant des spiritueux
* Les meilleures entreprises de boissons alcoolisées haut de gamme de Spartanburg et les magasins de fête connectés non franchisés à l'immobilier
* La région connaît une croissance rapide avec de nombreux nouveaux appartements et condos qui augmentent fortement la croissance démographique
* Emplacement clé en main de premier plan avec une clientèle fidèle très bien établie
* Bâtiment de 3500 pieds carrés avec 1,24 acres de terrain avec de nombreux parkings pavés pour un développement futur et un accès facile à entrer et à sortir
* Collection impressionnante de spiritueux et de cigares à forte marge, très rares et difficiles à trouver, en inventaire spécialisé
* Nouveau système de sécurité, caméras, glacière, cave à bière, étagères murales, gondoles, présentoirs Fancy Vine, casiers à vin inclus
* Inventaire estimé à 1 000 000$ NON INCLUS
* Les meilleures entreprises de boissons alcoolisées haut de gamme de Spartanburg et les magasins de fête connectés non franchisés à l'immobilier
* La région connaît une croissance rapide avec de nombreux nouveaux appartements et condos qui augmentent fortement la croissance démographique
* Emplacement clé en main de premier plan avec une clientèle fidèle très bien établie
* Bâtiment de 3500 pieds carrés avec 1,24 acres de terrain avec de nombreux parkings pavés pour un développement futur et un accès facile à entrer et à sortir
* Collection impressionnante de spiritueux et de cigares à forte marge, très rares et difficiles à trouver, en inventaire spécialisé
* Nouveau système de sécurité, caméras, glacière, cave à bière, étagères murales, gondoles, présentoirs Fancy Vine, casiers à vin inclus
* Inventaire estimé à 1 000 000$ NON INCLUS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 855 877 €
|
5 707,57 €
|
| Autres revenus |
25 479 €
|
78,36 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 881 357 €
|
5 785,93 €
|
| Taxes |
15 373 €
|
47,28 €
|
| Frais d’exploitation |
1 670 185 €
|
5 136,49 €
|
| Total des frais |
1 685 558 €
|
5 183,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
195 799 €
|
602,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 855 877 € |
| Annuel par m² | 5 707,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 25 479 € |
| Annuel par m² | 78,36 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 881 357 € |
| Annuel par m² | 5 785,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 373 € |
| Annuel par m² | 47,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 670 185 € |
| Annuel par m² | 5 136,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 685 558 € |
| Annuel par m² | 5 183,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 195 799 € |
| Annuel par m² | 602,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 702 600 €
Prix par m²
5 236,18 €
Taux de capitalisation
11,50 %
RNE
195 799 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
6RGC - 6RGC
Stationnement
40 places (123,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Cedar Springs Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7-21-03-001.00 | Évaluation totale | 16 442 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 10 726 € (2025) | Impôts annuels | 15 373 € (47,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 716 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7-21-03-001.00
Évaluation du terrain
10 726 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 716 € (2025)
Évaluation totale
16 442 € (2025)
Impôts annuels
15 373 € (47,28 €/m²)
Année d’imposition
2022
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