205/207 Appl Knoll Drive | 207 Apple Knoll Dr
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205/207 Appl Knoll Drive 207 Apple Knoll Dr 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 094 413 € à un taux de capitalisation de 4,51 % Boulder Creek, CA 95006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Homes On One Lot
- Close to Town
- Huge Yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sunny and charming Boulder Creek retreat with two versatile homes and expansive yards. Welcome to your mountain escape just one mile from downtown! Set on a spacious, sun-drenched lot, this unique property features two separate homes, each with its own privacy, character, and flexible living potential. Whether you're envisioning multi-generational living, rental income for mortgage relief and loan qualifying, guest accommodations, or a dedicated work-from-home setup, this property will meet your needs. The main home exudes cozy mountain charm ideal for full-time living, serene weekend retreat, or rental opportunity. The newly built, fully permitted ADU with mini split energy efficient heating and cooling system offers 1,052 sq ft of stylish, modern living, serving as a primary residence, guest house, extended family home, or income-generating rental. The generous yards surrounding both homes provide ample space for gardening, play, entertaining, or relaxing in the sunshine and peaceful mountain setting. Additional highlights include a brand new septic system, tranquil natural surroundings, and easy access to local hiking trails and downtown amenities. Don't miss this rare opportunity to own a versatile, character-filled property with abundant outdoor space in a prime location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 342 €
|
322,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 342 €
|
322,42 €
|
| Taxes |
13 680 €
|
63,61 €
|
| Frais d’exploitation |
6 304 €
|
29,31 €
|
| Total des frais |
19 984 €
|
92,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 358 €
|
229,50 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 342 € |
| Annuel par m² | 322,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 342 € |
| Annuel par m² | 322,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 680 € |
| Annuel par m² | 63,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 304 € |
| Annuel par m² | 29,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 984 € |
| Annuel par m² | 92,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 358 € |
| Annuel par m² | 229,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 094 413 € | Nb de lots | 2 |
| Prix par lot | 547 206 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 215 m² |
| Taux de capitalisation | 4,51 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.78 | Année de construction | 1973 |
| Prix | 1 094 413 € |
| Prix par lot | 547 206 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.78 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 215 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cour
- Terrasse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 2 | - | - |
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