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West Town Plaza 207-231 Mose Dr Local commercial 8 747 m² 100 % Loué À vendre Sparta, TN 38583 7 619 135 € (871,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built in 1984 and recently redeveloped in 2023 limits capital repairs for an investor during the hold period
- The asset benefits from newly signed long term leases with national tenants
- Sparta’s entire geographic area is designated as an Opportunity Zone offering potential tax benefits for investors
- Situated just off Highway 111 (16,000 VPD), with strong visibility and access, and adjacent to popular fast-food chains
- The offering includes two development sites that can accommodate future retail uses. Initial plans show approximately 3.6 acres of additional land
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to market for sale West Towne Plaza, a premier neighborhood shopping center in Sparta, TN, anchored by newly signed national tenants including Five Below, Bealls, and Shoe Sensation. The 21.1-acre site is ideally situated along Route 111, the primary highway connecting Sparta to Cookeville to the north and Spencer to the south. The center benefits from significant community engagement and ongoing demand for retail space, as demonstrated by the rapid lease-up following redevelopment. Furthermore, the availability of adjacent land parcels and planned outparcel development provide investors with compelling near-term value enhancement opportunities. Totaling 94,152 square feet, West Towne Plaza is presently 100% leased to 12 retail tenants with 5.8 years of weighted average lease term remaining. West Towne Plaza is being offered for sale at a stated list price of $8,950,000. The asset is being offered for sale, free-and-clear of existing debt.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
8 747 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2023
Prix
7 619 135 €
Prix par m²
871,06 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
552 387 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
7,73 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-D - Commercial-D District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
This site is ideal for retail, office, or service-based operations.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 107 | 186 m² | Local commercial | - | Maintenant |
107
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
107
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
This site is ideal for retail, office, or service-based operations.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 048-019.04 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 946 135 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
048-019.04
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
946 135 €
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Présenté par
West Town Plaza | 207-231 Mose Dr
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