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207-215 Main St Immeuble residentiel 6 lots 255 506 € (42 584 €/Lot) Taux de capitalisation 17,03 % Troy, TN 38260
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss this rare opportunity to own a two-property, six-unit rental package located at 207 & 215 Main St. in Troy, TN, currently generating over $4,800 per month in rental income. This investment includes a quadplex at 207 Main and a duplex at 215 Main, both featuring brand-new roofs installed in August. Each unit offers 2 bedrooms, 1 bathroom, in-unit laundry hookups, and individual HVAC systems, giving tenants modern comfort and independence. Recent updates include flooring, lighting, kitchens, HVAC repairs, plumbing, and more, ensuring long-term durability and minimal maintenance. All tenants are on year leases and pay their own utilities, maximizing investor cash flow. Located in a strong rental demand area, this package is a perfect turnkey investment with immediate income and future growth potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 891 €
|
111,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 891 €
|
111,88 €
|
| Taxes |
2 359 €
|
5,29 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 359 €
|
5,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 891 € |
| Annuel par m² | 111,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 891 € |
| Annuel par m² | 111,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 359 € |
| Annuel par m² | 5,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 359 € |
| Annuel par m² | 5,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 255 506 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 42 584 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 17,03 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | M | ||
| Prix | 255 506 € |
| Prix par lot | 42 584 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 17,03 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
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207-215 Main St
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