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Aull Block 207 12th Ave SW Bureaux/Local commercial | 126 m² | À louer | Calgary, AB T2R 0V1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 126 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage
Fully fixtured second floor studio space. Currently fixtured for a tattoo studio but can be used easily by a salon, medical aesthetics,
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Private restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Aull Block
- Occupant
- Description
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- Awesome Kitchen Pizza
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- Rcane Studio
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Awesome Kitchen Pizza | - | 1 | - |
| Rcane Studio | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 126 m² | Surface commerciale utile | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 579 m² |
| Année de construction | 1960 |
À propos du bien
Acquired by Ronmor in 2026, the Aull Block offers a rare blend of character, visibility, and walkable convenience in the heart of Calgary’s Beltline District. Comprised of four individual buildings, the property is located at the busy corner of 12th Avenue and 1st Street SW. The surrounding neighbourhood—one of the city’s densest and most dynamic—delivers steady foot traffic, strong demographics, and convenient access to transit and Calgary's vibrant downtown core. FEATURES Prime corner location at 12th Avenue and 1st Street SW Property is home to popular restaurants like Leopold's Tavern and Ten Foot Henry Convenient access to existing / future public transportation Close to several high-rise multi-family residential buildings
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Aull Block | 207 12th Ave SW
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