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207 11th St Industriel/Logistique 1 612 m² À vendre Nobleford, AB T0L 1S0 834 123 € (517,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property is centrally located in the Town of Nobleford with direct access to Highway 3 via Highway 23
- 600-amp, three-phase, 600-volt service and 3 x one tonne & 3 x two tonne cranes
- This strategic move not only positions your business for long-term success but also strengthens your ties with the community.
- Large 1.72-acre yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Industrial stand-alone options are a rare find, particularly with this range of desirable features for modern industrial occupants. This single-user site includes ample usable yard space, six cranes (2x one-tonne, 2x two-tonne & 2x five-tonne), 16’-40’ ceiling heights (crane hook height of 22’), four overhead doors (North: 14’x14,’ South: 14’x16’ and 16’x16,’ East: 20’x20’), and 600-amp, three-phase, 600- volt electrical service. The building features a bright reception area, a staff washroom, and a breakroom on the main floor, along with six private offices and two additional washrooms on the second floor. The site prioritizes functional space, with multiple designated areas and large open-concept shop. Adaptable to your unique business needs, this Nobleford property presents a great opportunity to own your property and reduce expenses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 834 123 € | Surface utile brute | 1 612 m² |
| Prix par m² | 517,49 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface du lot | 0,7 ha | ||
| Zonage | CI - Commercial/Industrial | ||
| Prix | 834 123 € |
| Prix par m² | 517,49 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface utile brute | 1 612 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 12,19 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | CI - Commercial/Industrial |
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