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The Commons 20690 NW 27th Ave Immeuble residentiel 24 lots 3 014 830 € (125 618 €/Lot) Taux de capitalisation 8,21 % Miami Gardens, FL 33056
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé à moins d'un kilomètre du Hard Rock Stadium
- La propriété est située sur une parcelle de 2 acres
- Finitions modernes telles qu'elles ont été construites en 2017
Résumé analytique
RÉDUCTION DE PRIX DRASTIQUE COTÉE À 3 500 000$ ! ! ! EMPLACEMENT ! ! ! EMPLACEMENT ! ! ! EMPLACEMENT ! ! ! IMMEUBLE DE 24 UNITÉS ! ! ! AU CŒUR DE MIAMI GARDENS AVEC DE NOMBREUX ÉVÉNEMENTS ANNUELS ! ! ! TOUS LES JEUX MIAMI DOLPHIN ! GRAND PRIX ! ! ! TAUX D'OCCUPATION À 100 % ! ! ! RÉCEMMENT CONSTRUIT EN 2017 ! ! ! SOLS CARRELÉS DANS TOUTES LES UNITÉS ! ! ! COMPTOIRS EN GRANIT ! ! ! SITUÉ SUR PRÈS DE DEUX ACRES DE TERRAIN ! ! ! PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ ! ! ! NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CETTE PROPRIÉTÉ.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 851 €
|
145,31 €
|
| Autres revenus |
2 576 €
|
1,85 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
204 427 €
|
147,17 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
131 190 €
|
94,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 237 €
|
52,72 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 201 851 € |
| Annuel par m² | 145,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 576 € |
| Annuel par m² | 1,85 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 204 427 € |
| Annuel par m² | 147,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 131 190 € |
| Annuel par m² | 94,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 237 € |
| Annuel par m² | 52,72 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cheminée
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Grill
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 56 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-1133-003-0110 | Évaluation des aménagements | 572 482 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 375 036 € (2025) | Évaluation totale | 947 518 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-1133-003-0110
Évaluation du terrain
375 036 € (2025)
Évaluation des aménagements
572 482 € (2025)
Évaluation totale
947 518 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
The NDI Group Inc.
The Commons | 20690 NW 27th Ave
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