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20663-5 Santa Clara St Industriel/Logistique 3 082 m² 80 % Loué À vendre Canyon Country, CA 91351 4 005 417 € (1 299,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %
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Informations principales sur l'investissement
- OVER 2 ACRES OF LAND WITH GREAT INCOME AND FUTURE UPSIDE
- 20% VACANCY
- FAMILY OWNED & OPERATED FOR OVER 40 YEARS
Résumé analytique
PHASE ONE REPORT AVAILABLE.
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Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 161 €
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124,97 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
385 161 €
|
124,97 €
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| Taxes |
50 068 €
|
16,24 €
|
| Frais d’exploitation |
38 845 €
|
12,60 €
|
| Total des frais |
88 913 €
|
28,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
296 248 €
|
96,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 385 161 € |
| Annuel par m² | 124,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 385 161 € |
| Annuel par m² | 124,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 068 € |
| Annuel par m² | 16,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 845 € |
| Annuel par m² | 12,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 88 913 € |
| Annuel par m² | 28,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 296 248 € |
| Annuel par m² | 96,12 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advanced Welding
- Manufacture
- -
- -
- Brut industriel
- -
- Car O Practor
- Services
- -
- -
- -
- -
-
- Grossiste
- -
- -
- Brut industriel
- -
Il s'agit d'une entreprise familiale de vente en gros d'appareils électriques qui se consacre à fournir un service et une assistance personnalisés aux clients des marchés résidentiel, commercial et industriel. Leur valeur fondamentale « le service client d'abord » leur a permis de croître continuellement au fil des ans tout en conservant leur principe fondateur qui consiste à donner aux gens les moyens de prendre des décisions commerciales locales. Même s'il s'agit d'une grande entreprise, elle continue de fournir à ses clients des services personnalisés pour tous leurs besoins en matière d'alimentation électrique. Toutes leurs succursales ont la liberté de servir et de répondre aux besoins de leur marché individuel, ainsi que l'autonomie de fixer le prix et de stocker les articles en fonction des besoins des clients. Cela donne à leurs succursales la possibilité d'établir des relations locales au sein de leurs communautés.
- Custom Auto Repair
- Services
- -
- -
- Brut industriel
- -
- Desert Industrial Supply
- Grossiste
- -
- -
- -
- -
- ECC CONTRACTOR
- Construction
- -
- -
- Brut industriel
- -
- Richan Landscape & Maintenance
- Services
- -
- -
- -
- -
- SVC METAL RECYCLING
- Services
- -
- -
- Brut industriel
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advanced Welding | Manufacture | - | - | Brut industriel | - | |
| Car O Practor | Services | - | - | - | - | |
|
|
Grossiste | - | - | Brut industriel | - | |
| Custom Auto Repair | Services | - | - | Brut industriel | - | |
| Desert Industrial Supply | Grossiste | - | - | - | - | |
| ECC CONTRACTOR | Construction | - | - | Brut industriel | - | |
| Richan Landscape & Maintenance | Services | - | - | - | - | |
| SVC METAL RECYCLING | Services | - | - | Brut industriel | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2805-015-005 | Évaluation totale | 848 571 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 638 630 € (2025) | Impôts annuels | 50 068 € (16,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 209 942 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
20663-5 Santa Clara St
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