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TROPHY REAL ESTATE | TOP TEXAS INTERSECTION 2065 Preston Rd Local commercial 1 109 m² À vendre Plano, TX 75093 23 574 610 € (21 266,76 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity to acquire a dual tenant corporate ground lease investment secured by Bank of America and Wild Fork Foods.
- Located within a high performing Whole Foods anchored retail corridor in West Plano, surrounded by Trader Joe’s, Market Street and national retailers.
- Situated at the signalized intersection of Preston Road and West Park Boulevard with over 87,000 vehicles per day, offering exceptional visibility.
- Both leases are structured as absolute NNN ground leases, eliminating landlord responsibilities while providing contractual rent increases.
- Recently completed construction in 2023 and 2024 delivers tenant specific high quality improvements, reinforcing long term commitment.
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a dual tenant corporate ground lease investment secured by Bank of America and Wild Fork Foods, delivering diversified income backed by investment grade credit and strong in place deposits.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 109 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
23 574 610 €
Prix par m²
21 266,76 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
1 119 794 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,90 ha
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bank of America
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
- Wild Fork
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bank of America | Enseigne | - | - | Triple net | - | |
| Wild Fork | Enseigne | - | - | Triple net | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R-2872-00A-003R-1 | Évaluation des aménagements | 3 044 060 € |
| Évaluation du terrain | 3 165 332 € | Évaluation totale | 6 209 392 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R-2872-00A-003R-1
Évaluation du terrain
3 165 332 €
Évaluation des aménagements
3 044 060 €
Évaluation totale
6 209 392 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
TROPHY REAL ESTATE | TOP TEXAS INTERSECTION | 2065 Preston Rd
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