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2065 Highway 95 Local commercial | 107 m² | À louer | Bullhead City, AZ 86442
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime opportunity to lease the last unit available in Highland Plaza, located just minutes from Laughlin, Nevada.
- Tenant improvement is available, with the landlord willing to install flooring, paint the interior, and finish the bathroom under certain conditions.
- Highly visible location with pylon signage exposed to over 31,000 vehicles per day on Highway 95, with additional roof signage for increased branding.
- Building’s current tenant mix includes Alera Care, Wizard of Paws Pet Salon, Sabor Latino Cuisine, Evolution Tattoo, and Salon by Houston.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 45 | 107 m² | Négociable | 138,84 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 14 834 € /an 1 236 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 45
This is the last available unit for lease in the highly sought-after Highland Plaza. Offering 1,150 square feet of versatile retail or office space. The available unit will be delivered as a plain vanilla shell, with the landlord offering to install flooring, interior paint, and bathroom finishes for a qualified lease deal
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AleraCare
- Santé
- 2
- Régional
- Evolution Tattoo
- Autres commerces
- 1
- Local
- Sabor Latino Cuisine
- Restaurant
- 1
- Local
- Salon By Houston
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Wizard Of Paws Pet Salon
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AleraCare | Santé | 2 | Régional |
| Evolution Tattoo | Autres commerces | 1 | Local |
| Sabor Latino Cuisine | Restaurant | 1 | Local |
| Salon By Houston | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Wizard Of Paws Pet Salon | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 107 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 2065 Highway 95 in Bullhead City, Arizona, this storefront sits in one of the most densely trafficked areas of Highway 95, exposing tenants to an excess of over 31,000 vehicles per day. The building features prominent signage opportunities, including a large roof sign and a pylon sign facing Highway 95, ensuring maximum visibility. The property boasts a strong tenant mix, including two restaurants, three salons, a pet salon, a sports retail store, three medical-related businesses, and a tattoo parlor. Many of these are long-term tenants with up to 17 years of occupancy. This well-maintained, 13-unit building has a consistent rental history and recent upgrades to the roof, electrical systems, and parking lot as recently as 2022. Highland Plaza is centrally located just minutes from Laughlin, Nevada’s casinos, medical centers, schools, shopping destinations, and the Colorado River. The property is easily accessible via direct entry from Mohave Valley Highway and includes bus line access and convenient back alley entry for seamless ingress and egress. With 28 surface parking spaces and ADA accessibility, it’s designed to accommodate both customers and employees. The surrounding area has over 52,000 residents within a 5-mile radius, with projected growth of 2.1% over the next four years and $872 million in consumer spending for 2024. Bullhead City attracts retirees and tourists alike with its waterfront lifestyle and affordable cost of living. This is a rare opportunity to lease in a high-traffic, high-visibility location with strong demographics and a proven track record of tenant success.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2065 Highway 95
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