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2065 Highway 95 Local commercial 1 094 m² 90 % Loué À vendre Bullhead City, AZ 86442 1 498 288 € (1 369,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Consistent income producer with Excellent rental history and some tenants who have been there up to 17 years
- Well maintained building and grounds with recent updates to electrical, parking lot and more
- 31,000 VPD on Highway 95 located in the center of town location with busy traffic and a high Walk Score and Bike Score
- Located minutes from Laughlin, NV casinos, medical, school, services and shopping destinations and the Colorado River
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Income Producer! 13 unit office-retail on Highway 95 in its most densely trafficked area - 31k VPD! Excellent rental history, some tenants have been there as long as 17 years! Income producing 13 unit office/retail building with excellent rental history and several long-term tenants. Center of town location, busy walk in traffic, high Walk Score and Bike Score. Building has been well-maintained with recent updates to electrical, parking lot and more. Same owner for 25 years. Easy access for customers and convenient back alley access. Current tenant mix includes 2 restaurants, 3 salons, pet salon, sports retail, 3 medical related and tattoo parlor. Located minutes from Laughlin, NV casinos, medical, school, services and shopping destinations and the Colorado River.PRICE REDUCED to 6.25 CAP at current NOI. 12179 SF, 11780 rentable. County records have 1990 base year built, 1994 adjusted year built. ROOF BEING UPDATED CURRENTLY. LEASES ARE MODIFIED GROSS.
Ask me for full info package, additional photos and rent schedule/expenses . . . Gross income $152,844, NOI $110,025. Parking ratio 2.38
Ask me for full info package, additional photos and rent schedule/expenses . . . Gross income $152,844, NOI $110,025. Parking ratio 2.38
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 094 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
1 498 288 €
Prix par m²
1 369,05 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
93 664 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C3 - Commerce général
Stationnement
28 places (25,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
7 039
39 544
52 304
75 618
2029 Population
7 708
43 712
57 879
86 554
Croissance démographique prévue 2024–2029
9,5 %
10,5 %
10,7 %
14,5 %
Âge médian
52,1
52,1
54,8
55,4
Diplôme universitaire et supérieur
9 %
9 %
11 %
8 %
Employés de jour
5 486
13 856
29 343
35 315
Total des entreprises
551
1 670
2 139
3 008
Revenu moy. du foyer
46 855 $
51 029 $
56 538 $
65 481 $
Revenu médian du foyer
32 906 $
36 611 $
40 036 $
49 699 $
Total des dépenses des consommateurs
73,4 M $
421,2 M $
595 M $
878,5 M $
2024 foyers
3 110
17 751
23 755
33 766
Valeur moyenne du logement
192 110 $
212 378 $
253 694 $
290 753 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 214-22-060A | Évaluation des aménagements | 485 703 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 262 331 € (2026) | Évaluation totale | 748 034 € (2026) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
214-22-060A
Évaluation du terrain
262 331 € (2026)
Évaluation des aménagements
485 703 € (2026)
Évaluation totale
748 034 € (2026)
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