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Highly Visible Office/Retail: Ventura Blv 20640-20668 Ventura Blvd Local commercial | 198–404 m² | À louer | Woodland Hills, CA 91364
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Woodland Hills
- Close access to 101 Freeway and Warner Center
- High-end residential neighborhoods adjacent
- Heavy Traffic on Ventura Blvd
- Abundant restaurants and amenities within walking distance
- Adjacent to new multi-family development with retail amenities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 20654 | 198 – 404 m² | Négociable | 242,11 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 97 799 € /an 8 150 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 20654
7 private offices In-unit restroom Building signage facing Ventura Blvd Monument signage available Direct suite access Ample free onsite parking (3/1,000) Onsite property management Very well maintained, newer construction building/property
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un bureau de poste
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- 7 private offices
- In-unit restroom
- Building signage facing Ventura Blvd
- Monument signage available
- Direct suite access
- Ample free onsite parking (3/1,000)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À HIGHLY VISIBLE OFFICE/RETAIL: VENTURA BLV
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beauty Studio's
- Information
- 1
- Local
- Inside Out Spa
- -
- 1
- -
- Minuteman Press
- Autres services
- 1 261
- International
- Rem X Specialty Staffing
- Autres services
- 22
- National
- Select.
- Agence pour l’emploi
- 245
- National
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 317
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty Studio's | Information | 1 | Local |
| Inside Out Spa | - | 1 | - |
| Minuteman Press | Autres services | 1 261 | International |
| Rem X Specialty Staffing | Autres services | 22 | National |
| Select. | Agence pour l’emploi | 245 | National |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 317 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 404 m² | Surface commerciale utile | 2 579 m² |
| Min. Divisible | 198 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 404 m² |
| Min. Divisible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 579 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ocated in the heart of Woodland Hills, the property at 20640–20668 Ventura Blvd offers highly visible ground-floor retail and office space along one of the area’s busiest corridors. With suites ranging from approximately 2,136 to 4,348 square feet, tenants benefit from direct suite access, in-unit restrooms, and seven private offices, all within a modern, well-maintained building. The site also features building signage facing Ventura Blvd and monument signage availability, making it ideal for businesses seeking strong street presence. Additional amenities include ample free onsite parking (3/1,000) and onsite property management, ensuring convenience and operational ease. The location is surrounded by high-end residential neighborhoods, adjacent to new multifamily developments with retail, and within walking distance of restaurants and services. With close access to the 101 Freeway and Warner Center, this property offers a strategic blend of visibility, accessibility, and community integration—perfect for brands looking to thrive in a vibrant commercial hub.
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Highly Visible Office/Retail: Ventura Blv | 20640-20668 Ventura Blvd
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