2064 Rue Saint-Hubert
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2064 Rue Saint-Hubert Bureau 390 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2L 3Z5 869 776 € (2 231,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Preserved original elements like arches, exposed brick and stone walls, decorative fireplace, moldings, woodwork, rosettes, skylights, wrought iron
- Situated near Sherbrooke Metro Station, providing excellent access to public transportation and surrounding services
- Halogen lighting and heated ceramic floors in the spacious basement office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Imposante propriété nichée au cœur de la ville, alliant charme architectural et modernité avec plusieurs rénovations de grande qualité réalisées ces dernières années. Cette propriété se distingue par ses intérieurs spacieux, ses hauts plafonds et sa configuration à trois niveaux. Il dispose d'une entrée séparée au niveau de la rue et d'un vaste espace de stationnement. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une multitude d'espaces de travail, de réunions et de rangement. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement à plusieurs stations de métro, dont Berri-UQAM et Sherbrooke, ainsi qu'aux principaux axes routiers.
La hauteur des plafonds varie : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage et 7 pieds 6 pouces au sous-sol.
Dimensions de la pièce en pieds carrés :
Rez-de-chaussée
- Vestibule : 7,9 x 4,6 (bois) - Hall d'entrée : 9 x 23,0 (bois) - Réception : 12,4 x 16,6 (bois) - Bureau double : 37,3 x 14 irréguliers (bois) - Cuisine : 13,2 x 14,6 (linoléum) - Salle de bain : 5,9 x 9,4 (linoléum)
Deuxième étage
- Bureau : 10,7 x 11,7 (bois/balcon/climatisation murale) - Bureau : 13,8 x 23,7 (bois) - Bureau : 18 x 13,7 (bois) - Bureau : 13,8 x 15,2 (bois) - Bureau : 13,9 x 13,5 (tapis) - Salle de bain : 10,11 x 5,8 (céramique)
Sous-sol
- Hall d'entrée : 8,6 x 20,5 (tapis) - Bureau : 13,9 x 15,5 irréguliers (tapis) - Bureau : 16,6 x 14,3 (moquette/climatisation murale) - Bureau : 36,11 x 12,0 (céramique/salle de conférence) - Salle d'eau : 3,5 x 6,8 (céramique) - Rangement : 6,7 x 11,9 (céramique)
Un bail est actuellement en vigueur pour l'utilisation de 2 bureaux à l'étage supérieur, ainsi que pour l'accès à la réception, à la cuisine et aux toilettes. Toutes les charges sont incluses. Ce bail expire le 30 novembre 2024 et ne sera pas renouvelé. À compter du 1er décembre 2024, la propriété sera entièrement disponible pour l'acheteur.
La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties.
La hauteur des plafonds varie : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage et 7 pieds 6 pouces au sous-sol.
Dimensions de la pièce en pieds carrés :
Rez-de-chaussée
- Vestibule : 7,9 x 4,6 (bois) - Hall d'entrée : 9 x 23,0 (bois) - Réception : 12,4 x 16,6 (bois) - Bureau double : 37,3 x 14 irréguliers (bois) - Cuisine : 13,2 x 14,6 (linoléum) - Salle de bain : 5,9 x 9,4 (linoléum)
Deuxième étage
- Bureau : 10,7 x 11,7 (bois/balcon/climatisation murale) - Bureau : 13,8 x 23,7 (bois) - Bureau : 18 x 13,7 (bois) - Bureau : 13,8 x 15,2 (bois) - Bureau : 13,9 x 13,5 (tapis) - Salle de bain : 10,11 x 5,8 (céramique)
Sous-sol
- Hall d'entrée : 8,6 x 20,5 (tapis) - Bureau : 13,9 x 15,5 irréguliers (tapis) - Bureau : 16,6 x 14,3 (moquette/climatisation murale) - Bureau : 36,11 x 12,0 (céramique/salle de conférence) - Salle d'eau : 3,5 x 6,8 (céramique) - Rangement : 6,7 x 11,9 (céramique)
Un bail est actuellement en vigueur pour l'utilisation de 2 bureaux à l'étage supérieur, ainsi que pour l'accès à la réception, à la cuisine et aux toilettes. Toutes les charges sont incluses. Ce bail expire le 30 novembre 2024 et ne sera pas renouvelé. À compter du 1er décembre 2024, la propriété sera entièrement disponible pour l'acheteur.
La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
869 776 €
Prix par m²
2 231,22 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
195 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
R.3
Stationnement
8 places (20,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
1 de 2
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