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Informations principales sur l'investissement

  • Top Wisconsin Grocer Renewing Commitment to the Center
  • Below Market Rents Provide Mark-to-Market Opportunities:
  • Impressive Tenant Mix with Brand Recognition and Consistent Tenancy
  • Target Shadow Anchor and Costco Proximity Provides Consistent Traffic
  • Historic City with Consistent Tourist Traffic
  • Explosive Monroe Road Commercial Corridor Development Growth

Résumé analytique

Bellevue Town Center offers investors the opportunity to acquire a fully leased, grocery-anchored neighborhood center with durable in-place income and embedded NOI growth in an established retail corridor in Green Bay, WI. The Property is anchored by Pick ‘n Save, a Kroger-affiliated grocer with an approximately 24-year operating history at the center. The tenant is finalizing a 10-year lease extension through 2036, reinforcing long-term income stability and continued anchor tenancy. The Center benefits from below-market in-place shop rents, averaging $23.57 PSF compared to approximately $27.00 PSF for comparable product, providing a clear path to organic NOI growth through lease rollover. This mark-to-market opportunity is supported by strong corridor fundamentals, national co-tenancy, and consistent consumer traffic.
Strategically positioned along Monroe Road and Lime Kiln Road, a dominant retail spine in the Green Bay market, the Property benefits from approximately 29,700 vehicles per day and is shadow-anchored by Target (1.6M annual visits) and within close proximity to Costco (2.7M annual visits), driving sustained customer flow and tenant demand.
The offering combines stable, grocery-anchored cash flow, defensible tenancy, and measurable rent upside, supported by ongoing retail and employment growth within the surrounding trade area.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
6 895 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2004
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
5,38 ha
Zonage
PDD - PDD - Planned Development District
Stationnement
425 places (61,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
200 m sur Lime Kiln Rd

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • ArcPoint Labs
  • -
  • 130 m²
  • -
  • -
  • Juil. 2030
  • Services
  • 130 m²
  • -
  • -
  • Janv. 2027

Chez Cost Cutters, ils pensent que tout le monde devrait sortir de son salon avec l'air d'un million de dollars sans payer. C'est pourquoi ils offrent des services de salon complets qui vous donnent le look que vous recherchez pour beaucoup moins cher. Il est facile de trouver une succursale Cost Cutters près de chez vous. Leurs salons proposent un large assortiment de produits professionnels de qualité professionnelle afin que vous puissiez conserver votre coupe fraîche et vos couleurs incroyables. Rendez-vous dès aujourd'hui dans votre salon Cost Cutters local pour profiter d'une expérience de salon complète pour toute la famille grâce à des stylistes passionnés par la mise en valeur de chacun.

  • Services éducatifs
  • 125 m²
  • -
  • -
  • Nov. 2028

L'approche pédagogique de Mathnasium va au-delà du tutorat de mathématiques traditionnel. La méthode Mathnasium™ transforme la façon dont les enfants comprennent et apprécient les mathématiques, ce qui renforce leur confiance en eux et leur envie d'apprendre. Leur mission est d'enseigner les mathématiques aux enfants afin qu'ils les comprennent, les maîtrisent et les adorent. Les mathématiques peuvent changer leur vie, et elles peuvent changer le monde. Les enfants ne sont pas programmés pour être bons ou mauvais en mathématiques. Avec le bon matériel, le bon enseignement et le bon soutien, chaque enfant peut apprendre, apprécier et s'épanouir en mathématiques. Il n'y a rien de mieux qu'un instructeur bien formé, enthousiaste et compatissant qui dispense un enseignement en face à face pour aider chaque enfant exactement là où il en a le plus besoin. L'apprentissage des mathématiques et la résolution de problèmes mathématiques sont des activités fondamentalement stimulantes, enrichissantes et amusantes. Bien que la maîtrise des mathématiques soit un sujet sérieux, ils savent comment rendre le processus amusant.

  • Hébergement et restauration
  • 130 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Mars 2029

Panda House est l'un des meilleurs restaurants de Bellevue WI 54311. Ils proposent non seulement une cuisine incroyable, mais ils la servent également dans une atmosphère agréable qui vous incitera à revenir pour en savoir plus. Leurs chefs talentueux et expérimentés créent des plats incroyables à base d'ingrédients frais. Des sauces et des saveurs exotiques se mêlent dans votre assiette, et les arômes piquants et acidulés se mêlent à votre nez, créant un voyage gustatif passionnant que vous ne pourrez vivre que dans leur restaurant.

  • Enseigne
  • 5 989 m²
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2036

Chez Pick'n Save, ils comprennent que vous ne vivez pas pour faire du shopping, vous magasinez pour vivre. Mais les achats de nourriture ne doivent pas nécessairement être une autre coche banale sur votre liste de choses à faire. C'est pourquoi ils recherchent toujours ce qu'il y a de plus frais. Chaque jour, quelque chose de nouveau. Le premier Pick'n Save a ouvert ses portes en 1975 dans la ville de Milwaukee. À l'heure actuelle, il existe 93 magasins Pick'n Save dans l'ensemble du Wisconsin avec environ 10 000 employés qui bénéficient de salaires et d'avantages sociaux compétitifs. Les magasins sont fiers de soutenir les communautés qu'ils desservent.

  • Sally Beauty
  • Enseigne
  • 130 m²
  • -
  • -
  • Janv. 2029
  • The Oilerie
  • Enseigne
  • 130 m²
  • -
  • -
  • Juin 2029
  • World Nail & Spa
  • Services
  • 130 m²
  • -
  • -
  • Mars 2029

Salon de manucure et spa locaux de Green Bay, dans le Wisconsin, offrant aux clients des produits et services pour les ongles.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
ArcPoint Labs - 130 m² - - Juil. 2030
Services 130 m² - - Janv. 2027
Services éducatifs 125 m² - - Nov. 2028
Hébergement et restauration 130 m² - Brut modifié Mars 2029
Enseigne 5 989 m² - Triple net Déc. 2036
Sally Beauty Enseigne 130 m² - - Janv. 2029
The Oilerie Enseigne 130 m² - - Juin 2029
World Nail & Spa Services 130 m² - - Mars 2029
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

Jazzercise
7 Brew Coffee
Club Pilates
Nicolet National Bank
BMO
Buffalo Wild Wings
Scooter's Coffee

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
B-278-10
Évaluation du terrain
3 173 581 €
Évaluation des aménagements
8 510 812 €
Évaluation totale
11 684 394 €
  • ID de l’annonce: 40958695

  • Date de mise sur le marché: 17/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2064 Lime Kiln Rd, Green Bay, WI 54311

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