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20639 Old Hwy 99 SW Local commercial 388 m² À vendre Rochester, WA 98579 832 409 € (2 146,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,03 %
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Informations principales sur l'investissement
- Three separate buildings with individual utilities and restrooms support multi-tenant or mixed-use operations.
- Additional income potential through a designated food truck space on site.
- Located within an Opportunity Zone, offering potential preferential tax treatment for qualifying investments.
- Two units leased with an established convenience store anchoring the property for reliable customer traffic.
- Approximately 67 feet of frontage on Old Hwy 99 with convenient access to I-5 and surrounding communities.
- Owner financing available
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity! This dynamic commercial property features 3 buildings, each with its own power supply & restroom—perfect for multiple tenants or diverse business operations. 2 buildings are already leased, providing immediate income, while a long-standing convenience store anchors the site with steady customer traffic. Adding to the draw, a designated food truck space brings in extra lease revenue & shopper influx. W/prime visibility, easy accessibility, and versatile use potential for retail, office, or service-based businesses, this property is a rare find. Whether you’re growing your portfolio or launching your own venture, it offers built-in income and endless opportunity. Store inventory/non-lease equipment conveys. Owner financing available.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
388 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
832 409 €
Prix par m²
2 146,62 €
Taux de capitalisation
5,03 %
RNE
41 848 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
11 places (28,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Old Hwy 99 SW
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
À propos 20639 OLD HWY 99 SW , ROCHESTER, WA 98579
The property at 20639 Old Hwy 99 SW in Rochester, WA includes a 2,886 SF retail structure built in 1968 across multiple buildings and sits on a 0.51-acre parcel. The site accommodates parking for approximately 11 vehicles and features frontage along Old Hwy 99 SW. Zoning is commercial, and the location provides regional access to Rochester and nearby city centers. Parcel details and tax information indicate primary land and building assessments totaling approximately $382,600.
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13513230000 | Évaluation des aménagements | 225 364 € |
| Évaluation du terrain | 109 878 € | Évaluation totale | 335 242 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13513230000
Évaluation du terrain
109 878 €
Évaluation des aménagements
225 364 €
Évaluation totale
335 242 €
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Vidéos
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Présenté par
20639 Old Hwy 99 SW
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