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Fraser 206 20631 Fraser Hwy Local commercial | 124–334 m² | À louer | Langley, BC V3A 4G5
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Informations principales
- The property occupies a prominent corner location at Fraser Highway and 206 Street.
- Established neighbourhood shopping centre serving the surrounding community.
- Building and pylon signage opportunities enhance business visibility.
- The shopping centre has undergone a complete building renovation.
- The property is located in the heart of downtown Langley.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 210 m² | Négociable | 133,99 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 28 107 € /an 2 342 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20663 | 124 m² | Négociable | 133,99 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 16 580 € /an 1 382 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10
Unit 10 is configured as a contiguous ground-floor commercial premises within the shopping centre. The space offers a rectangular layout with direct storefront exposure and flexibility for a variety of commercial business operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 20663
Fraser 206 Neighbourhood Shopping Centre offers retail leasing opportunities within a fully renovated neighbourhood shopping centre located at the northeast corner of Fraser Highway and 206 Street in downtown Langley. The property benefits from direct exposure along Fraser Highway and multiple points of vehicular access from Fraser Highway, 206 Street, and 56 Avenue, supporting convenient customer circulation and accessibility. The centre's prominent corner positioning provides strong visibility to passing traffic and is complemented by both building signage and pylon signage opportunities. Its downtown Langley location places tenants within an established commercial district surrounded by retail, service, office, and residential uses, creating a consistent customer base throughout the day. Available opportunities can accommodate a variety of retail, service, and professional users seeking a presence within a renovated commercial property. The combination of accessibility, visibility, and established tenancy within the centre supports a wide range of business operations. Fraser 206's location along one of Langley's primary commercial corridors provides convenient connections throughout the community while maintaining a neighbourhood-oriented retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Opportunity within neighborhood shopping centre
- Accessible location with strong exposure
- Situated within renovated retail centre
- Flexible space for business operations
- Retail frontage along Fraser Highway
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Fraser 206
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- 206 Wellness Massage
- -
- 1
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- Anytime Fitness
- Fitness
- 333
- International
- BIPOC + Local Marketplace
- -
- 1
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- Kim's Coin Laundry
- Laverie
- 1
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- Maru Japanese Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Tacoholic
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| 206 Wellness Massage | - | 1 | - |
| Anytime Fitness | Fitness | 333 | International |
| BIPOC + Local Marketplace | - | 1 | - |
| Kim's Coin Laundry | Laverie | 1 | - |
| Maru Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Tacoholic | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 676 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Prominently situated at the NE corner of Fraser Hwy and 206 Street, Fraser 206 is located in the heart of downtown Langley. It is a 28,000 sq.ft. neighbourhood shopping centre in the process of a major renovation expected to be complete by March, 2017.
- Ligne d’autobus
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Présenté par
Fraser 206 | 20631 Fraser Hwy
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