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20610 Fm 1488 Rd Industriel/Logistique 567 m² À vendre Magnolia, TX 77355 988 908 € (1 745,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on FM 1488 with direct access to SH 249.
- Three dock-high doors for efficient loading.
- ±1.38 acres offering yard and expansion potential.
- ±1,000 SF office space for administrative use.
- Positioned in Magnolia’s growth corridor.
- Contact broker for pricing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned along the growing FM 1488 corridor in Magnolia, Texas, this ±6,100 SF industrial facility offers a strategic opportunity for owner-users or investors seeking a well-located, functional warehouse asset. The property sits on ±1.38 acres, providing ample yard space and maneuverability for logistics or light manufacturing operations. With ±5,100 SF of warehouse space and ±1,000 SF of office buildout, the layout supports both administrative and operational needs.
The building features a 20-foot clear height and three dock-high doors, enabling efficient loading and distribution. Its location offers direct access to major thoroughfares including SH 249 and FM 1488, connecting to Tomball, The Woodlands, and greater Northwest Houston. Magnolia’s continued residential and commercial growth enhances the long-term value of this site, making it ideal for businesses looking to establish a presence in a high-demand submarket.
Whether for regional distribution, fabrication, or service operations, this property delivers a rare combination of functionality, location, and expansion potential. The site’s visibility and accessibility further support branding and customer access.
The building features a 20-foot clear height and three dock-high doors, enabling efficient loading and distribution. Its location offers direct access to major thoroughfares including SH 249 and FM 1488, connecting to Tomball, The Woodlands, and greater Northwest Houston. Magnolia’s continued residential and commercial growth enhances the long-term value of this site, making it ideal for businesses looking to establish a presence in a high-demand submarket.
Whether for regional distribution, fabrication, or service operations, this property delivers a rare combination of functionality, location, and expansion potential. The site’s visibility and accessibility further support branding and customer access.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 988 908 € | Surface utile brute | 567 m² |
| Prix par m² | 1 745,00 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 0,56 ha | ||
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 988 908 € |
| Prix par m² | 1 745,00 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Surface utile brute | 567 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Zonage | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Baie peu profonde
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7125-00-04100 | Évaluation des aménagements | 219 850 € |
| Évaluation du terrain | 103 671 € | Évaluation totale | 323 521 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7125-00-04100
Évaluation du terrain
103 671 €
Évaluation des aménagements
219 850 €
Évaluation totale
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20610 Fm 1488 Rd
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