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2061 Highway 52 Bureau 1 611 m² 100 % Loué À vendre Moncks Corner, SC 29461 5 070 199 € (3 146,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

2061 Highway 52, Moncks Corner, SC 29461

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Berkeley Family Practice has 22 years remaining on a 25 year lease.
  • 624 s.f. covered patient drop-off area.
  • 98 regular parking spaces, 10 handicap spaces.
  • Clinical Trials remaining term has 5 years remaining on 9+/- year lease.
  • Parking lot resurfaced May 2025.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 17,346 SF medical office building in Moncks Corner, SC offers a prime investment opportunity with an NOI of $433,403 and a sale price of $5,897,500. The property is anchored by Berkeley Family Practice with 22 years remaining on a 25-year NNN lease, and Clinical Trials with 5 years left on a 9-year lease, providing strong, stable cash flow. Additional features include a 625 SF covered patient drop-off and pick-up area, 108 parking spaces, and a newly resurfaced parking lot (May 2025). Zoned GC and positioned along a high traffic corridor with an AADT of 26,100, the property is ideally located.

PIÈCES JOINTES

Brochure
APOD 2061

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 611 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
5 070 199 €
Prix par m²
3 146,27 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
372 605 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 611 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
GB - General business
Stationnement
108 places (67,02 places par 1 000 m² loué)
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 181-00-01-028 Évaluation des aménagements 1 263 530 €
Évaluation du terrain 304 771 € Évaluation totale 1 568 301 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
181-00-01-028
Évaluation du terrain
304 771 €
Évaluation des aménagements
1 263 530 €
Évaluation totale
1 568 301 €
(843) 577-7732

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CONTACTS

  • Robert Swanson
    Robert Swanson
  • Geoffrey Groat
    Geoffrey Groat
  • Bob Glover
    Bob Glover

  • ID de l’annonce: 36133218

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2061 Highway 52, Moncks Corner, SC 29461

Ce Bureau situé à 2061 Highway 52, Moncks Corner, SC 29461 est actuellement disponible à la vente. Contactez Roadstead Real Estate Advisors, LLC pour plus d’informations.

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2061 Highway 52
(843) 577-7732 x

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(843) 577-7732

Geoffrey Groat
(843) 577-7732 x222

Bob Glover
(843) 572-0000

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