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Ridge Crossing at Blackhawk 20601 Hodde Lane and Speidel dr Local commercial | 72–1 532 m² | À louer | Pflugerville, TX 78660
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pflugerville est l'une des villes les plus dynamiques du pays, avec une croissance démographique de 34 % depuis 2020.
- Nouvelle construction livrant ses activités au troisième trimestre 2025
- Aucun centre commercial de classe A dans un rayon de 4 km
- Commerce de quartier de classe A desservant immédiatement des milliers de maisons neuves avec une rare opportunité de passage en voiture
- À 15 minutes en voiture de la nouvelle usine de semi-conducteurs Samsung de 25 milliards de dollars à Taylor
- Green central de 6 800 pieds carrés avec aire de jeu en gazon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 345 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 72 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 678 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 – 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Class A neighborhood retail immediately serving 1,000s of new homes with a rare end cap drive through lane opportunity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Livraison au quatrième trimestre 2025
1er étage
Class A neighborhood retail immediately serving 1,000s of new homes with a rare end cap drive through lane opportunity
- Espace en excellent état
- Livraison au quatrième trimestre 2025
1er étage
Class A neighborhood retail immediately serving 1,000s of new homes with a rare end cap drive through lane opportunity
- Espace en excellent état
- Livraison au quatrième trimestre 2025
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 532 m² | Surface commerciale utile | 2 285 m² |
| Min. Divisible | 72 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 532 m² |
| Min. Divisible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 285 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Major Area Growth Driven by Samsung and Mixed-Use Development Located just 6.5 miles away, Samsung’s $17 billion semiconductor facility is currently under construction in Taylor, Texas. Designed as a secondary cluster to its Austin campus, the project includes chemical and gas supply infrastructure, office buildings, a utility plant, a parking garage, and a major manufacturing facility. Additionally, the site will house an electrical substation, water reclamation systems, and back-of-house support facilities. The site spans 1,200 acres, nearly matching the scale of Samsung’s flagship in South Korea. Once completed, it will generate 2,000 direct jobs. As a result of this U.S. expansion, nearly a dozen support companies are expected to follow, relocating operations to Texas. Expanding Residential and Commercial Development Just south of Ridge Crossing at Blackhawk, the Lakeside Meadows project is bringing 420 acres of residential, office, and retail space to life in a walkable format. In addition, 130 Crossing, a newly constructed project at Pecan Street and SH 130, includes 45,000 SF of office and 1 million SF of industrial space—further accelerating economic growth. Meeting Demand Through Strategic Retail and Housing These major developments are expected to drive a significant increase in traffic and business activity. To support that growth, new residential options like Biltmore at The Park and Livano Pflugerville are among the first to meet the area’s surging housing demand. Property Information Pflugerville is one of the fastest-growing cities in the U.S. with 34% population growth since 2020 Class A neighborhood retail delivering Q4 2025 Rare end-cap drive-thru lane opportunity Just 15 minutes from Samsung’s $25B plant No Class A retail centers within a 2.5-mile radius Features a 6,800 SF central green with a turf play mound
Présenté par
Ridge Crossing at Blackhawk | 20601 Hodde Lane and Speidel dr
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