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2060 Sovia Dr Local commercial | 167–2 201 m² | À louer | Waterloo, IA 50702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Location: Surrounded by a mix of national retailers and community anchors—including UnityPoint Express Clinic, Target, CVS, and Kwik Star.
- Suite Sizes: 1,800 – 18,120 Square Feet with options to subdivide to suit a wide array of tenant needs.
- Strong Exposure: Frontage on East?San Marnan Drive in a high-profile building with monument signage available
- Abundant Parking: Ensuring ample customer accessibility.
- Use Options: Restaurant, Retail, Big-Box Retail, Service-Based, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101-103 | 350 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 65 649 € /an 5 471 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 167 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 31 344 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112-113 | 1 683 m² | Négociable | 112,46 € /m²/an 9,37 € /m²/mois 189 321 € /an 15 777 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101-103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Service au volant
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 112-113
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2060 SOVIA DR, WATERLOO, IA 50702
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Carlos O'Kelly's
- Restaurant
- 17
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 148
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carlos O'Kelly's | Restaurant | 17 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 148 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 201 m² | Surface commerciale utile | 13 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 4,3 ha |
| Sous-type de bien | Restaurant | Année de construction | 1976 |
| Espace total disponible | 2 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 13 238 m² |
| Surface totale du terrain | 4,3 ha |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Crossing Point Plaza is Waterloo’s premier retail and commercial destination, offering a mix of spaces for tenants of all sizes. Available suites range from 1,800 to 18,120 square feet, including small build-to-suit spaces, turnkey restaurant locations complete with full dining and kitchen facilities, and large-box retail opportunities ready to accommodate major retailers. Situated in a highly visible, heavily trafficked, strong retail corridor along East San Marnan Drive off of the I-380 / US 218 interchange. Co-tenants include: Planet Fitness, Iowa DOT, Diamond Nails, and One Vision. Surrounded by an abundance of national tenants, a large parking area, and anchored by prominent retailers such as Target, Kwik Star, and CVS. Estimated NNN Expenses $5.22/SF. TIA available with qualified tenants and terms.
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