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Walgreens 2060 GA Highway 40 E Local commercial 1 376 m² À vendre Kingsland, GA 31548 3 147 750 € (2 287,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Great visibility & access from signalized corner intersection | GA Highway 40 East & Kings Bay Rd | 36,000 VPD combined
Absolute Net Lease | Zero landlord responsibilities
Located inside of dense retail corridor | 1.3 M SF within a 2-mile radius

New 15-year lease extension | Showing tenant commitment to the site | Leased since 2008
Large parcel | 5.60 acres
Explosive population growth within 1-mile | 128.23% from 2010- 2025

Résumé analytique

Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Walgreens in Kingsland, GA. We welcome your review of this attractive investment.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 376 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

3 147 750 €

Prix par m²

2 287,94 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

204 604 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

2,27 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

68 places (49,43 places par 1 000 m² loué)

Liens

Berkeley Capital Advisors

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Carte
Circulation

Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

100/100

Somewhat bikeable

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	121-003J	Évaluation des aménagements	673 265 €
Évaluation du terrain	275 892 €	Évaluation totale	949 157 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

121-003J

Évaluation du terrain

275 892 €

Évaluation des aménagements

673 265 €

Évaluation totale

949 157 €

(704) 379-1985

Contacts

Ransome Foose
Carl Brendes
Quinn O'Donnell
Berkeley Capital Advisors

ID de l’annonce: 39723565
Date de mise sur le marché: 10/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2060 GA Highway 40 E, Kingsland, GA 31548

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