2060 Fort Henry Dr Local commercial 1 246 m² À vendre Kingsport, TN 37664 3 485 240 € (2 796,27 €/m²)

Niché dans la ville florissante de Kingsport, dans le Tennessee, le 2060 Fort Henry Dr constitue une opportunité d'investissement de premier ordre pour ceux qui recherchent un immeuble commercial aux caractéristiques exceptionnelles. D'un prix de 4 000 000$ avec un prix compétitif de 298$ le pied carré, ce bâtiment de 13 416 pieds carrés de deux étages témoigne du design et de la fonctionnalité modernes. Le bâtiment a été construit à l'origine pour un service financier bancaire et il y avait une restriction interdisant cette utilisation qui expirera le 23 février 2025. Il s'agit d'un bâtiment exceptionnel qui conviendrait parfaitement à un centre financier doté de nombreuses places de stationnement.
Construit en 1998, l'établissement bénéficie d'une désignation de bâtiment de classe B, garantissant une base solide pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement stratégique dans la zone commerciale GC, qui s'étend sur 1,89 acres, offre une polyvalence aux investisseurs potentiels, que ce soit pour un propriétaire-utilisateur ou dans le cadre d'un portefeuille d'investissement. L'offre unique du bâtiment comprend une option de location foncière, offrant une flexibilité supplémentaire aux investisseurs potentiels. La façade de 171 pieds de la propriété sur le chemin Fort Henry garantit visibilité et accessibilité, ce qui contribue à son attrait pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.
Au-delà de ses attributs immédiats, la propriété capitalise sur le potentiel de croissance de son emplacement. Avec une population qui devrait augmenter de 2,9 % de 2023 à 2028 et des dépenses de consommation prévues de plus de 1,1 milliard de dollars en 2028, la propriété s'inscrit dans le paysage économique dynamique de Kingsport.