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6 Unit in Hollywood Lakes 206 S 15th Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 362 300 € (227 050 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied with a $10,400 monthly rent roll with room to increase to market rates!
- Unit Mix: Two (2) Units are 2 Bed/1Bath, Three (3)units are 1 Bed/1Bath and 1 Studio Unit + Coin Laundry Room
- Prime Location in Hollywood Lakes: Steps from Young Circle, dining, shopping, and minutes to the beach
- 2 Structures on a Corner Lot in a Prime Location. Brand New Roof 2024!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial proudly presents 206 S 15th Ave, a unique 6-unit multifamily property located on a corner lot in the sought-after Hollywood Lakes area of downtown Hollywood. The property consists of two buildings with a well-balanced unit mix: two 2-bed/1-bath units, three 1-bed/1-bath units, and one studio. Fully leased and featuring a coin-operated laundry room for added income, this asset is ideally positioned near restaurants, bars, shopping, and just minutes from the beach. Recent improvements, including a new roof and updated landscaping, enhance its appeal, with projected pro forma gross income expected to increase to $142,400 annually.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 150 €
|
353,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 150 €
|
353,78 €
|
| Taxes |
23 003 €
|
67,17 €
|
| Frais d’exploitation |
9 764 €
|
28,51 €
|
| Total des frais |
32 767 €
|
95,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 383 €
|
258,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 150 € |
| Annuel par m² | 353,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 150 € |
| Annuel par m² | 353,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 003 € |
| Annuel par m² | 67,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 764 € |
| Annuel par m² | 28,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 767 € |
| Annuel par m² | 95,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 383 € |
| Annuel par m² | 258,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 362 300 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 227 050 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | Rs-6, Hollywood - Le zonage RS-6 autorise jusqu'à six maisons individuelles par acre, idéal pour un développement résidentiel à faible densité dans le comté suburbain de Broward. | ||
| Prix | 1 362 300 € |
| Prix par lot | 227 050 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 342 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | Rs-6, Hollywood - Le zonage RS-6 autorise jusqu'à six maisons individuelles par acre, idéal pour un développement résidentiel à faible densité dans le comté suburbain de Broward. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 363 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 619 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 874 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-15-02-4590 | Évaluation totale | 514 863 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 23 003 € (67,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-15-02-4590
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
514 863 €
Impôts annuels
23 003 € (67,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
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6 Unit in Hollywood Lakes | 206 S 15th Ave
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