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206 Pecan St Industriel/Logistique | 223 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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Informations principales
- Près de toutes les activités du centre-ville d'Arlington !
- Autonome professionnel
- Accès facile aux principaux axes routiers !
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | Négociable | 156,48 € /m²/an 13,04 € /m²/mois 34 890 € /an 2 907 € /mois | Plus services publics |
1er étage
2400 sq ft Office Warehouse in the heart of the DFW Metroplex sitting on it's own stand alone corner! 400 sq ft of Office/reception area with new ac/heat last summer, and 2000 sq ft of open warehouse space with 14' eaves, two large rollup doors, three phase power, and even an attached storage pen. Zoned light industrial with easy access to major highways, walking distance from several nice restaurants and civic activity centers. Perfect for business ventures that do not want their office to be just another hole in a bee hive business park. Strong preference to established businesses ready to take their operation up to the next level. Contractors, corporate branch locations, distribution or service centers, the uses are endless! NOT interested in auto repair, paint and body, PDR, or similar applications. Minimum two year lease with first and last month's in advance, plus security deposit. Credit approval is required.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 37 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Entrepôt de bureaux de 2400 pieds carrés avec nouveau système de chauffage/climatisation (espace bureau), nouveau revêtement de sol, nouvelle peinture extérieure, grand entrepôt ouvert avec deux portes enroulables de 10 x 10, zone clôturée attenante, sur un terrain d'angle au cœur du centre-ville d'Arlington, au Texas ! Quartier industriel léger, à proximité des routes principales, de nombreux divertissements et restaurants, dans un endroit indépendant idéal pour développer l'identité de votre entreprise ! Prêt à être occupé 8-1-24
- Puits de lumière
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hutton Brothers LLC
206 Pecan St
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