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206 Pecan St Industriel/Logistique | 223 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de toutes les activités du centre-ville d'Arlington !
- Autonome professionnel
- Accès facile aux principaux axes routiers !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 2 Ans | 153,00 € /m²/an 12,75 € /m²/mois 34 113 € /an 2 843 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Stand alone 2400 sq ft office warehouse(400 sq ft offices/2000 sq ft warehouse) with new a/c and heat in the office areas, high tilt wall eaves with red iron metal roof, corner lot, fenced storage area attached, zoned LT, central Arlington location near city facilities, restaurants, new flooring, recent exterior paint. This is a rare opportunity to have a professional location near major freeways in the heart of down town Arlington. Three phase power is available, perfect for an existing business wanting to take the business to the next level. No auto shops considered at this time. Build your business away from the "bee hive" of conventional office warehouse space! Stand out away from the crowd!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 37 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Cour
- Arlington
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 261 m² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entrepôt de bureaux de 2400 pieds carrés avec nouveau système de chauffage/climatisation (espace bureau), nouveau revêtement de sol, nouvelle peinture extérieure, grand entrepôt ouvert avec deux portes enroulables de 10 x 10, zone clôturée attenante, sur un terrain d'angle au cœur du centre-ville d'Arlington, au Texas ! Quartier industriel léger, à proximité des routes principales, de nombreux divertissements et restaurants, dans un endroit indépendant idéal pour développer l'identité de votre entreprise ! Prêt à être occupé 8-1-24
- Puits de lumière
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hutton Brothers LLC
206 Pecan St
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