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$15,000 Additional Buyer Rep Bonus 206 Elm St Bureau 571 m² 100 % Loué À vendre Lewisville, TX 75057 1 015 395 € (1 778,33 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Belle opportunité d'occuper un immeuble avec des revenus locatifs
Résumé analytique
Il s'agit d'un immeuble de bureaux indépendant de 6146 pieds carrés conçu à l'origine avec 4 suites. Actuellement, le vendeur occupe 3 184 pieds carrés et deux unités d'une superficie totale de 2 962 pieds carrés sont actuellement louées dans le cadre de baux à court terme (12 à 18 mois). Il s'agit d'une excellente occasion d'occuper un immeuble et d'avoir des revenus locatifs. Le vendeur envisagerait un crédit-bail si nécessaire si vous recherchez un investissement pur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Larry Rose de Stewart-Rose Properties pour plus d'informations ou appelez au 972-921-7579
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 692 €
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150,08 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
85 692 €
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150,08 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
24 768 €
|
43,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 924 €
|
106,70 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 85 692 € |
| Annuel par m² | 150,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 692 € |
| Annuel par m² | 150,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 768 € |
| Annuel par m² | 43,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 924 € |
| Annuel par m² | 106,70 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
571 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 015 395 €
Prix par m²
1 778,33 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
60 924 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
571 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
40 places (70,05 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R121082 | Évaluation des aménagements | 393 086 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 274 484 € (2025) | Évaluation totale | 667 569 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R121082
Évaluation du terrain
274 484 € (2025)
Évaluation des aménagements
393 086 € (2025)
Évaluation totale
667 569 € (2025)
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$15,000 Additional Buyer Rep Bonus | 206 Elm St
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