Hampton Woods 206 E High St Lot | Résidentiel | 25,58 ha | À vendre | 1 621 007 € | East Hampton, CT 06424

Le lotissement Hampton Woods est un site de 63,21 acres situé à East Hampton, dans le Connecticut, approuvé pour un développement de 253 appartements en copropriété, conformément à la réglementation de la zone HOD (Housing Opportunity Development) de la ville, qui respecte les exigences d'accessibilité des lois sur le logement abordable 8-30 g du Connecticut. Selon les dispositions de la loi, 30 % des logements doivent être restreints pour des raisons d'accessibilité. Au total, 15 % des logements doivent être considérés comme abordables pour les ménages gagnant moins de 80 % du revenu médian de la zone (AMI) et 15 % des logements doivent être réservés aux ménages gagnant moins de 60 % de l'AMI.
Avec 446,50 pieds de façade sur East High Street (Route 66) et 578,84 pieds de façade sur Bear Swamp Road, le site de 63,21 acres comprend trois phases. La phase I, d'une superficie totale de 14,10 acres, a fait l'objet d'un développement partiel, six des 69 unités prévues dans cette phase ayant été achevées et vendues. Sur les 49,11 acres restants, seuls 36,31 acres sont considérés comme utilisables. La phase II comprend 57 unités et la phase III comprendrait 125 unités. Les 12,8 acres restants sont considérés comme inutilisables.
La phase I est actuellement améliorée avec une route partiellement achevée (environ 900 pieds linéaires de longueur et qui n'est pas terminée pour le moment (couche de finition requise), un aménagement paysager minimal et des services publics, 663 pieds linéaires de route restant à construire dans cette phase. Selon la ville d'East Hampton, aucune caution n'est détenue pour l'achèvement de la construction de la route. Il reste environ 3 912 pieds linéaires de route à construire pour l'ensemble du développement.
Le gaz naturel et les égouts publics sont raccordés au site au cours de la phase I. L'eau provient de puits creusés et est traitée par une installation de traitement de l'eau sur place.