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206-228 N Larchmont Blvd Local commercial | 942 m² | À louer | Los Angeles, CA 90004
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 226 | 942 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 226
Available for the first time in 30 years, 226 North Larchmont presents a rare opportunity to lease one of the largest single buildings on Larchmont Boulevard. Offering 10,000 SF on the ground floor, the space can be divided to accommodate a variety of concepts. With 160 on-site parking spaces and prime visibility, the property is surrounded by a vibrant mix of local favorites and national brands, including Larchmont Village Wine & Cheese, Faherty, Buck Mason, Salt & Straw, Levain Bakery, Malin + Goetz and Beyond Yoga.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- One of the Largest Single Buildings on the Street
- Space Can Be Demised
- 160 On-Site Parking Spaces
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 206-228 N Larchmont Blvd, Los Angeles, CA 90004
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Above The Fold
- Kiosque à journaux
- 1
- -
- Crumbs Bake Shop
- Enseigne
- 7
- -
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 6 030
- International
- Louise's Trattoria
- Restaurant
- 6
- Local
- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
- Starbucks
- Café
- 21 510
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Above The Fold | Kiosque à journaux | 1 | - |
| Crumbs Bake Shop | Enseigne | 7 | - |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 030 | International |
| Louise's Trattoria | Restaurant | 6 | Local |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
| Starbucks | Café | 21 510 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 942 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 942 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Available for the first time in 30 years, 226 North Larchmont Boulevard offers a rare flagship retail opportunity in the heart of Larchmont Village—one of Los Angeles’ most desirable neighborhood shopping districts. The property features 10,135 SF of ground-floor retail, with the ability to demise into multiple configurations to suit a wide range of concepts. Positioned along an 88-foot frontage on the premier stretch of North Larchmont Boulevard, the building provides exceptional visibility and signage potential. The site includes 160 on-site parking spaces with validation, a standout amenity within this walkable, boutique-oriented corridor. Surrounded by a dynamic mix of beloved local and nationally recognized retailers—including Larchmont Village Wine & Cheese, Faherty, Buck Mason, Salt & Straw, Levain Bakery, Malin+Goetz, Great White, and the newly opened Max & Helen—this location offers unmatched foot traffic and neighborhood engagement. Located adjacent to the historic and affluent Hancock Park neighborhood, the property benefits from strong demographics, a dense daytime population, and one of the few truly walkable communities in Los Angeles. Residents, professionals, and visitors alike frequent Larchmont Village for its curated mix of cafes, boutiques, services, and daily-needs offerings.
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206-228 N Larchmont Blvd
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