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AVAILABLE Sale or Lease $0.98 PSF 206-208 W Oldfield St Industriel/Logistique 265 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, CA 93534 626 890 € (2 367,64 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Secured gated parking
Excellent opportunity for owner-use/investor
Strong demographics and traffic counts

Property is equipped with 5 roll up doors
Property can be separated into 4 units with separate addresses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

IKON Properties presents a compelling opportunity to acquire a flexible industrial-commercial asset in Lancaster’s core commercial and warehouse district., It comprises a one-story, 2,850 sq ft structure built in 1954—offering solid footprint and adaptability.
The property benefits from strong visibility and accessibility within Lancaster’s industrial-commercial submarket, near division corridors and the Antelope Valley Line, enhancing both convenience and tenant appeal.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-producing industrial-commercial property in a core Lancaster submarket—with long-term upside via conversion, consolidation, or repositioning in a stable and accessible area.

NEW - 206 W Oldfield St - OM - EU

LEASE NEW - 206 W Oldfield St - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	626 890 €	Surface utile brute	265 m²
Prix par m²	2 367,64 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1954
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,39/1 000 m²
Sous-type de bien	Industriel	Hauteur libre du plafond	2,74 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,05 ha
Zonage	LRM1* - Quartier des affaires de la ville de Lancaster.

Prix	626 890 €
Prix par m²	2 367,64 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Industriel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	265 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1954
Ratio de stationnement	0,39/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	2,74 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LRM1* - Quartier des affaires de la ville de Lancaster.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 3138-014-020 3138-014-023	Évaluation des aménagements	275 101 €
Évaluation du terrain	70 679 €	Évaluation totale	345 780 €