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206-208 Stephen St Local commercial | 125 m² | À louer | Lemont, IL 60439
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,350 SF open retail space
- Front and rear entrances with convenient public parking
- 200A electrical service | Separately metered for electric & gas
- Zoning: Downtown District (DD)
- Fully sprinklered building with recent exterior upgrades
- One restroom + mechanical room with slop sink
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 208 | 125 m² | Négociable | 243,50 € /m²/an 20,29 € /m²/mois 30 539 € /an 2 545 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 208
1,350 SF retail space in the heart of downtown Lemont’s Downtown District (DD). Open-concept layout with one restroom, mechanical room with slop sink, and 200A electrical service separately metered for electric and gas. Fully sprinklered with recent exterior upgrades, front and rear entrances, and access to additional public parking. Co-tenancy with The Brow Lounge. Additional dry storage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- 1,350 SF open retail space
- Zoning: Downtown District (DD)
- Front and rear entrances
- Convenient parking
- Fully sprinklered building with recent exterior up
- 200A electrical service | Separate meters
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 206-208 STEPHEN ST, LEMONT, IL 60439
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Brow Lounge
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| The Brow Lounge | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Année de construction/rénovation | 2006/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Rues transversales | Illinois St. |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Rues transversales | Illinois St. |
À PROPOS DU BIEN
Prime 1,350 SF retail space available in the heart of downtown Lemont’s vibrant business district. Located in the Downtown District (DD) zoning area, this fully sprinklered building offers excellent visibility with entrances from both Stephen Street and the rear of the property, where additional public parking is available for customers and staff. The space features an open-concept layout, one ADA-compliant restroom, a dedicated mechanical room with slop sink, and 200A electrical service with separate metering for electric and gas. Additional dry storage is available within the building for tenant use. Recent exterior updates and improvements add curb appeal, while co-tenancy with The Brow Lounge (206 Stephen St) provides built-in foot traffic and synergy. Highlights: - 1,350 SF open retail space - Zoning: Downtown District (DD) - Front and rear entrances with convenient public parking - Fully sprinklered building with recent exterior upgrades - 200A electrical service | Separately metered for electric & gas - One restroom + mechanical room with slop sink - Additional dry storage available in building - Neighboring businesses: Wooden Paddle, The Brow Lounge, and Pollyanna Social Location Advantage: Nestled in the walkable downtown corridor of Lemont, this space benefits from strong visibility, a mix of established businesses, and a growing community base. Ideal for retail, boutique, service, or specialty concepts seeking a central location. Contact: Reach out to the listing agent today to schedule a private tour of 208 Stephen St and secure your place in downtown Lemont.
- Accès 24 h/24
- Plancher surélevé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Présenté par
206-208 Stephen St
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