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Heath Plaza 2058-2060 E Texas St Local commercial | 465–1 008 m² | À louer | Bossier City, LA 71111
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2058 | 465 m² | Négociable | 77,06 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 35 794 € /an 2 983 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2060 | 543 m² | 1-5 Ans | 77,06 € /m²/an 6,42 € /m²/mois 41 878 € /an 3 490 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2058
The building consists of two suites: Suite 2058 (occupied) and Suite 2060 (currently vacant, ±5,850 SF). The current vacancy at Suite 2060 presents an immediate value-add opportunity through lease-up or owner-user occupancy. Modified Gross lease, there is an additional $75/mo CAM charge for each suite in addition to the base rent.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 2060
Suite 2060 offers approximately 5,000 SF of office and showroom space, comprised of ±2,000 SF of showroom/retail and ±3,000 SF of rear shop/warehouse area. The insulated warehouse features 22' clear height and two 14' drive-in doors on the east side. Additionally, the suite includes an estimated ±850 SF second-story apartment with a mezzanine, accessible via a private side entrance, making it suitable for a live/work configuration, executive office, or supplemental workspace.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Heath Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
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- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cloud 9 | Enseigne | 1 | - |
| D J P Enterprises Inc | Services de location et de bail | 1 | - |
| David H Heath Inc | Services | 1 | - |
| Fuse Box | Automobile | 1 | - |
| Jason Rice Bail Bonds | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Protectourcoastline.Org | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 008 m² | Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 008 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 008 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned on high traffic East Texas Street/US Highway 80, less than one block from Benton Road/LA Highway 3, the property offers convenient access to I 20 (±1.3 miles), the Louisiana Boardwalk (±2.5 miles), the East Bank District (±2 miles), Downtown Shreveport (±3 miles), The central location provides excellent connectivity, visibility, and access to the Shreveport Bossier commercial market.
- Terrain clôturé
- Signalisation
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Présenté par
Heath Plaza | 2058-2060 E Texas St
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