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2 Detached Houses on 1 Lot 2057 Harrison Ave Immeuble residentiel 2 lots 668 271 € (334 135 €/Lot) Taux de capitalisation 4,24 % San Diego, CA 92113
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Central San Diego Location ~ Logan Heights
- Value-Add Opportunity w/ One Unit Renovated
- Close Proximity to Downtown, the Coronado Bridge, and I-5
- 2 Detached Houses on 1 Lot w/ Private Yards & Parking for Each Unit
- Perfect for Owner Occupant or Investor
- Zoned RM-3-7 & Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR for Future Development Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**2 Detached Houses on 1 Lot, Prime Logan Heights Location** The Cottages on Harrison is a fantastic opportunity for an investor or owner occupant to acquire a cash flowing Duplex in one of San Diego's fastest growing submarkets. The property consists of two detached houses including (1) 2Bedroom/1Bathroom unit and (1) 1Bedroom/1Bathroom unit, each with their own private yard and off-street parking spot. With one unit already upgraded, there remains a strong value-add opportunity as well as future development potential (Zoned RM-3-7 & Complete Communities Tier 3: 6.5 FAR). With close proximity to Downtown, the Coronado Bridge, and I-5, you will not want to miss this multifamily opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 668 271 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 334 135 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 113 m² |
| Taux de capitalisation | 4,24 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.89 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | RM-3-7 - Multi Family 10 units Less | ||
| Prix | 668 271 € |
| Prix par lot | 334 135 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.89 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 113 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-3-7 - Multi Family 10 units Less |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 802 € | 70 |
| 1+1 | 1 | 1 703 € | 43 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 538-340-21 | Évaluation des aménagements | 148 486 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 212 130 € (2025) | Évaluation totale | 360 617 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
538-340-21
Évaluation du terrain
212 130 € (2025)
Évaluation des aménagements
148 486 € (2025)
Évaluation totale
360 617 € (2025)
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2 Detached Houses on 1 Lot | 2057 Harrison Ave
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