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2-Tenant, 2-Bldg RetaiI Investment- Gwinnett 2057 Grayson Hwy Local commercial 582 m² 100 % Loué À vendre Grayson, GA 30017 1 462 989 € (2 513,97 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- SOLID Investment Property- 7.25% Cap Rate -2 Tenants, 2 Free-standing Buildings on mega busy Grayson Hwy/ Hwy 20
- Dominant Retail Thoroughfare with 47,000 cars per day and beside City of Grayson Amphitheater and Public Park
- Legacy Property and 1st time on the market in 25 yrs. Long term, established Tenants with runway on NNN Leases.
- Proximity to Kroger, Chipotle, Starbucks, Panda Express, Whataburger, and Chase Bank
Résumé analytique
FULLY LEASED INVESTMENT- 2 Tenant, 2 Freestanding Buildings Property. 7.25% Cap Rate- Strong Tenants and Leases- Offering Memorandum being prepared. Email or text for details.
3,751/sf Dance School/Event Center Building, (former Livery Station rebuilt in 2018), is both rustic and refined with hardwood floors, beamed high ceilings, catering kitchen, removable room divider, outdoor spaces and french doors overlooking the scenic City of Grayson Park and Amphitheater. Home to The Gwinnett School of Dance, since 2018, and recently purchased by a legacy Dance student and husband.
2,513/sf Victorian Landmark Building (The McConnell House, circa 1890, beautifully restored and maintained) home to long-term Tenant, Gwinnett School of Music has been in this location 21 yrs. Acquired by Ensemble Performing Arts, the largest Music and Dance School company in the U.S. Tenant has 2.5 yrs left on this lease term and a 5 -yr. option. It’s their busiest location in GA.
3,751/sf Dance School/Event Center Building, (former Livery Station rebuilt in 2018), is both rustic and refined with hardwood floors, beamed high ceilings, catering kitchen, removable room divider, outdoor spaces and french doors overlooking the scenic City of Grayson Park and Amphitheater. Home to The Gwinnett School of Dance, since 2018, and recently purchased by a legacy Dance student and husband.
2,513/sf Victorian Landmark Building (The McConnell House, circa 1890, beautifully restored and maintained) home to long-term Tenant, Gwinnett School of Music has been in this location 21 yrs. Acquired by Ensemble Performing Arts, the largest Music and Dance School company in the U.S. Tenant has 2.5 yrs left on this lease term and a 5 -yr. option. It’s their busiest location in GA.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
582 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 462 989 €
Prix par m²
2 513,97 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
106 067 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
OI, Grayson - Office Institution
Stationnement
33 places (56,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur Grayson Hwy
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5-136-026 | Évaluation des aménagements | 230 559 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 64 508 € (2025) | Évaluation totale | 295 067 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5-136-026
Évaluation du terrain
64 508 € (2025)
Évaluation des aménagements
230 559 € (2025)
Évaluation totale
295 067 € (2025)
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Présenté par
2-Tenant, 2-Bldg RetaiI Investment- Gwinnett | 2057 Grayson Hwy
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