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20567 S Signal Butte Rd Local commercial 210 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Queen Creek, AZ 85142 3 385 729 € (16 111,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located at a signalized intersection adjacent to a new Fry’s (Kroger) anchored shopping center.
- High average household income of $165,412 within a 1-mile radius and a population of 117,197 residents within 5 miles.
- One mile from the $5.5B LG Energy Solution manufacturing facility opening in 2026, bringing in thousands of new jobs.
- Seconds away from the Frontier Family Park, a new recreation center with 3 multi-use fields, 6 baseball fields, 2 basketball courts and fishing lake.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NET LEASE STARBUCKS | Build-To-Suit
10-YEAR TERM | Corporate Guarantee | 2025 Construction
STRONG RENT GROWTH | 10% Increases Every 5 Years
ADJACENT TO A NEW FRY'S AND EOS FITNESS SHOPPING CENTER
10-YEAR TERM | Corporate Guarantee | 2025 Construction
STRONG RENT GROWTH | 10% Increases Every 5 Years
ADJACENT TO A NEW FRY'S AND EOS FITNESS SHOPPING CENTER
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
3 385 729 €
Prix par m²
16 111,27 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
186 215 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
PAD - Planned Area Development, PAD
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- 887,25 €
- Triple net
- Nov. 2035
Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | 887,25 € | Triple net | Nov. 2035 |
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