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2055 N Towne Ln NE Industriel/Logistique 5 871 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52402 3 500 499 € (596,19 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased industrial asset with strong credit tenancy.
- Recent upgrades including lighting, fire suppression, utilities, and roof improvements.
- Functional loading configuration with six dock doors and one drive-in door.
- Located near I-380 with excellent access to Cedar Rapids logistics infrastructure.
Résumé analytique
Fully leased industrial investment opportunity on the NE side of Cedar Rapids with quick access to I-380. This property features 60,000 SF of warehouse space and 3,200 SF of office space within a steel-frame construction building. The warehouse includes six dock doors, one drive-in door, and 20-foot sidewall height. Recent capital improvements include all new plumbing, electrical, fire suppression, motion-sensor LED lighting throughout, and roof repairs with new metal sheeting. The property is leased to a strong-credit, multi-state contractor under a two-year lease at $5.50/SF NNN with an increase in Year 2. The NOI in Year 1 is $347,600, producing an 8.7% cap rate, with NOI increasing to $358,344 in Year 2. The property also has a 3 year, 100% tax abatement on all the improvements.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 500 499 € | Surface du lot | 0,95 ha |
| Prix par m² | 596,19 € | Surface utile brute | 5 871 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,70 % | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI - Light Industrial | ||
| Prix | 3 500 499 € |
| Prix par m² | 596,19 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8,70 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,95 ha |
| Surface utile brute | 5 871 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LI - Light Industrial |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14042-76004-00000 | Évaluation des aménagements | 344 354 € |
| Évaluation du terrain | 247 795 € | Évaluation totale | 592 149 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14042-76004-00000
Évaluation du terrain
247 795 €
Évaluation des aménagements
344 354 €
Évaluation totale
592 149 €
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
2055 N Towne Ln NE
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