Single-Tenant Retail Building Off GA-400 2054 Highway 400 S Local commercial 372 m² À vendre Dawsonville, GA 30534 1 719 440 € (4 626,97 €/m²)

Cette opportunité d'investissement de NNN est une cession-bail, le vendeur étant prêt à s'engager sur une durée de location initiale pouvant aller jusqu'à 10 ans avec des escalades. Ce précieux colis commercial bénéficie d'une façade à haute visibilité de 275 pieds sur la très fréquentée autoroute 400 de la GA, qui accueille 36 500 véhicules par jour. En plus d'une bordure dédiée sur la GA-400, la propriété s'étend sur près de 2 acres et comprend une bordure séparée et un accès à Stacie Lane à l'ouest. Plusieurs détaillants nationaux sont situés juste au nord de l'établissement, notamment deux supercentres spécialisés dans les épiceries, Home Depot, Walmart et le North Georgia Premium Outlets. Cette zone est le principal corridor commercial du comté et sert de centre d'affaires central sur plus de 25 miles dans trois directions. Le comté de Dawson connaît une croissance sans précédent et est « sur la voie du progrès » pour la MSA du nord d'Atlanta.