2053 HWY 10, Jackson, LA 70748, Red Building | 2053 Highway 10
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2053 HWY 10, Jackson, LA 70748, Red Building 2053 Highway 10 Local commercial 190 m² Inoccupé À vendre Jackson, LA 70748 215 742 € (1 138,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové, dans le centre-ville historique de Jackson, en Louisiane, près de Thompson Creek Sporting Goods, de Hangar Bay et de la distillerie Galvez
- Situé sur la State Highway 10, sentier menant à St. Francisville, Clinton, Ethel, Baton Rouge et le Mississippi
- Idéal pour la vente au détail, les bâtiments commerciaux polyvalents, les opportunités d'investissement dans les bâtiments médicaux
- Isolation à cellules fermées, faibles factures d'électricité, nouvelle installation électrique, nouvelle plomberie, nouveau système de CVC, prêt à emménager
- Offrant une visibilité élevée et un accès facile, une communauté florissante avec Bright Future
- Bâtiment bien entretenu avec services publics essentiels (FIBER) et installations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue à Jackson, en Louisiane, la « communauté » historique en plein essor où vivre. Si vous avez rêvé d'ouvrir votre propre entreprise, regardez ce qui est disponible sur le marché ! Quand ils disent « Lieu, emplacement, emplacement », c'est de celui-ci qu'ils parlent ! Les 2040 pieds carrés Le bâtiment commercial est situé sur la très fréquentée autoroute 10, juste à l'entrée du centre-ville historique de Jackson. L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové jusqu'aux murs. Il y a une nouvelle unité de climatisation et de chauffage garantie. Nouvelle installation électrique, nouvel éclairage LED, nouvelle plomberie, nouvelle toiture, l'ensemble du bâtiment est recouvert d'une isolation à cellules fermées en mousse pulvérisée et d'une nouvelle peinture ! L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux recyclés (en faisant notre part pour préserver l'environnement). La boîte a été récupérée dans un moulin à gin vieux de 150 ans et le dessus des murs est constitué de lamelles individuelles en bois recyclé, qui pourront facilement être retirées et recyclées à nouveau à l'avenir. Grâce à l'efficacité de la nouvelle unité de climatisation et à l'isolation des cellules fermées, les factures d'électricité actuelles sont si abordables que le propriétaire a pensé que c'était un oubli ! Altitude : 162,9 pieds. Qualifié pour les domaines médical/dentaire, clinique ophtalmologique, cabinet d'avocats, commerce de détail utilisé pour la vente de biens et services de consommation, magasins, boutiques, fabricant, magasin spécialisé, grand magasin, magasin discount, détaillant hors prix, mode, vêtements et textiles, livres/musique, articles cadeaux, vaisselle, articles ménagers, fitness, alimentation, amusement/créativité, mobilier, magasin d'entrepôt, le potentiel est infini ! Appelez pour votre visite dès aujourd'hui !
Présenté par : Linda Karam, courtière agréée dans l'État de Los Angeles et MS, Karam and Company, LLC, détenue et exploitée de manière indépendante, Jackson, LA 70748, (225) 888-4777.
Présenté par : Linda Karam, courtière agréée dans l'État de Los Angeles et MS, Karam and Company, LLC, détenue et exploitée de manière indépendante, Jackson, LA 70748, (225) 888-4777.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
425 €
|
2,24 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
425 €
|
2,24 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 425 € |
| Annuel par m² | 2,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 425 € |
| Annuel par m² | 2,24 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2022
Prix
215 742 €
Prix par m²
1 138,35 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Mixed Use - https://library.municode.com/la/east_feliciana_parish/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIICOOR_CH12PLDE
Stationnement
12 places (63,32 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-00072400 | Évaluation totale | 7 231 € |
| Évaluation du terrain | 851 € | Impôts annuels | 425 € (2,24 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 380 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-00072400
Évaluation du terrain
851 €
Évaluation des aménagements
6 380 €
Évaluation totale
7 231 €
Impôts annuels
425 € (2,24 €/m²)
Année d’imposition
2024
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