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2052 West Virginia Ave NE Industriel/Logistique 3 345 m² 50 % Loué À vendre Washington, DC 20002 6 029 660 € (1 802,85 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Espace de premier ordre disponible à la location au premier étage
- Industrie louée en réseau
- Opportunité de marque premium
- Opportunité d'évaluation à la valeur de marché de 20 %
- Zonage PDR favorable
- Deux virages depuis NY Ave NE (Rt-50)
Résumé analytique
Colliers International Inc., en tant que conseiller exclusif du propriétaire, a le plaisir de proposer à la vente et à la location le 2052 W Virginia Ave NE, (« Propriété »), une installation industrielle de 36 000 pieds carrés sur deux niveaux située à Washington, DC, dans le sous-marché industriel hyperintercalaire d'Ivy City.
Avec deux baux NNN de cinq ans signés début 2024 pour l'ensemble du dernier étage et un bail continu pour l'ensemble du premier étage, la propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les utilisateurs finaux d'acquérir un actif stable et fluide avec un taux de vacance à court terme.
Située sur 0,42 acre de terrain zoné PDR-1, la propriété bénéficie d'un accès direct le long de l'avenue West Virginia NE pour le locataire du premier étage et par une allée privée à la sortie de la 16e rue NE pour les locataires de l'étage supérieur. Construit au rez-de-chaussée, le niveau inférieur de la propriété est doté de trois portes à hauteur de quai. Le niveau supérieur comprend quatre portes hautes de quai et de lourdes charges au sol qui peuvent répondre aux besoins de stockage et de distribution de lumière. Les trois suites sont équipées de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, et une grande alimentation électrique est disponible au premier étage.
Avec deux baux NNN de cinq ans signés début 2024 pour l'ensemble du dernier étage et un bail continu pour l'ensemble du premier étage, la propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les utilisateurs finaux d'acquérir un actif stable et fluide avec un taux de vacance à court terme.
Située sur 0,42 acre de terrain zoné PDR-1, la propriété bénéficie d'un accès direct le long de l'avenue West Virginia NE pour le locataire du premier étage et par une allée privée à la sortie de la 16e rue NE pour les locataires de l'étage supérieur. Construit au rez-de-chaussée, le niveau inférieur de la propriété est doté de trois portes à hauteur de quai. Le niveau supérieur comprend quatre portes hautes de quai et de lourdes charges au sol qui peuvent répondre aux besoins de stockage et de distribution de lumière. Les trois suites sont équipées de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, et une grande alimentation électrique est disponible au premier étage.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Atlas Brew Works is a neighborhood production brewery and taproom with locations across the DC metro area. They make crave-worthy artisanal beer in a variety of styles at their facilities in Ivy City and Navy Yard in DC, Alexandria VA and Washington Reagan National Airport. They believe that being a good environmental steward is everyone’s responsibility. Since August of 2015, Atlas Brew Works has been a 100% solar-powered brewery.
- Cotton & Reed
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Federal City Performing Arts Association, inc
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Cotton & Reed | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Federal City Performing Arts Association, inc | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
• First-floor industrial space – currently built out as craft brewery production facility & bar
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 672 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 672 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 672 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• First-floor industrial space – currently built out as craft brewery production facility & bar
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Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4093-0822 | Évaluation des aménagements | 4 165 875 € |
| Évaluation du terrain | 978 174 € | Évaluation totale | 5 144 049 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4093-0822
Évaluation du terrain
978 174 €
Évaluation des aménagements
4 165 875 €
Évaluation totale
5 144 049 €
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