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2052 West Virginia Ave NE Industriel/Logistique 3 345 m² 50 % Loué À vendre Washington, DC 20002 6 027 420 € (1 802,18 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Espace de premier ordre disponible à la location au premier étage
- Industrie louée en réseau
- Opportunité de marque premium
- Opportunité d'évaluation à la valeur de marché de 20 %
- Zonage PDR favorable
- Deux virages depuis NY Ave NE (Rt-50)
Résumé analytique
Avec deux baux NNN de cinq ans signés début 2024 pour l'ensemble du dernier étage et un bail continu pour l'ensemble du premier étage, la propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les utilisateurs finaux d'acquérir un actif stable et fluide avec un taux de vacance à court terme.
Située sur 0,42 acre de terrain zoné PDR-1, la propriété bénéficie d'un accès direct le long de l'avenue West Virginia NE pour le locataire du premier étage et par une allée privée à la sortie de la 16e rue NE pour les locataires de l'étage supérieur. Construit au rez-de-chaussée, le niveau inférieur de la propriété est doté de trois portes à hauteur de quai. Le niveau supérieur comprend quatre portes hautes de quai et de lourdes charges au sol qui peuvent répondre aux besoins de stockage et de distribution de lumière. Les trois suites sont équipées de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, et une grande alimentation électrique est disponible au premier étage.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Atlas Brew Works began in 2013 after Justin Cox turned a homebrewing passion into a brewery in Washington, DC, with roots in Ivy City. The company operates as a production brewery and taproom, making craft beers in a variety of styles and pairing some locations with Andy's Pizza. Atlas Brew Works has expanded across the DC metro area into Washington, DC and Virginia, with a flagship production brewery in Southeast DC and additional taproom activity in the region. The business also emphasizes solar power and other sustainability practices in brewing and packaging.
- Cotton & Reed
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Federal City Performing Arts Association, inc
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Cotton & Reed | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Federal City Performing Arts Association, inc | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
• First-floor industrial space – currently built out as craft brewery production facility & bar
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 672 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 672 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 672 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
• First-floor industrial space – currently built out as craft brewery production facility & bar
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4093-0822 | Évaluation des aménagements | 4 164 327 € |
| Évaluation du terrain | 977 811 € | Évaluation totale | 5 142 139 € |
Taxes foncières
Présenté par
2052 West Virginia Ave NE
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