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Palomar Corporate Center 2052 Corte del Nogal Local d'activités 4 356 m² À vendre Carlsbad, CA 92011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 46,892 SF building on 3.4 acres with flexible layout
- 1,600 AMP power and 24’ x 40’ column spacing
- Zoned PM, suitable for office, R&D, or light industrial
- Excellent ingress/egress via Palomar Airport Road
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2052 Corte Del Nogal presents an outstanding acquisition opportunity for investors or owner-users seeking a versatile, high-quality asset in Carlsbad’s premier business district. This 46,892 SF building sits on a 3.4-acre parcel and features a single-story layout with partial mezzanine, exposed 17-foot ceilings, and a flexible open floor plan ideal for industrial, R&D, or office use. The building is equipped with 1,600 AMP power, grade-level loading (with dock-high reinstatement potential), and monument signage for strong street presence.
Strategically located just minutes from Interstate 5 and directly across from McClellan Palomar Airport, the property offers seamless connectivity to San Diego (37 miles), Orange County (30 miles), and major ports and airports. Carlsbad’s business-friendly environment, low unemployment rate (3.7%), and concentration of executive housing and top-tier schools further enhance the long-term value of this asset. With two suites already leased and the remainder available with notice, the building offers immediate income potential and future upside.
Strategically located just minutes from Interstate 5 and directly across from McClellan Palomar Airport, the property offers seamless connectivity to San Diego (37 miles), Orange County (30 miles), and major ports and airports. Carlsbad’s business-friendly environment, low unemployment rate (3.7%), and concentration of executive housing and top-tier schools further enhance the long-term value of this asset. With two suites already leased and the remainder available with notice, the building offers immediate income potential and future upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1985/2008 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Surface du lot | 1,38 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Surface utile brute | 4 356 m² | ||
| Zonage | PM, Carlsbad - Industrial Zone | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,38 ha |
| Surface utile brute | 4 356 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | PM, Carlsbad - Industrial Zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre de fitness
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Panneau commémoratif au coin de Corte Del Nogal et Corte Del Abeto
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 254 – 4 356 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 254 – 4 356 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 254 – 4 356 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Panneau commémoratif au coin de Corte Del Nogal et Corte Del Abeto
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 213-061-06 | Évaluation des aménagements | 7 496 355 € |
| Évaluation du terrain | 4 079 648 € | Évaluation totale | 11 576 003 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
213-061-06
Évaluation du terrain
4 079 648 €
Évaluation des aménagements
7 496 355 €
Évaluation totale
11 576 003 €
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Palomar Corporate Center | 2052 Corte del Nogal
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