2051 S Corning St
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2051 S Corning St Immeuble residentiel 6 lots 2 086 787 € (347 798 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Los Angeles, CA 90034
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are proud to present 2051 S Corning St, a 6-unit property located in the Palms submarket priced at a 5.24% CAP and a 11.99 GRM! This opportunity consists of a single, two-story building built in 1960 comprising of 6,448sf situated on a 6,307sf LARD1.5 zoned lot featuring a superior unit mix of (5) three-bedroom two bath and (1) studio units. 4 of 6 units have been renovated and the Earthquake Retrofit has been completed! With alley access, this property features 5 parking spaces in the rear, providing tenants easy access to and from the building. One three-bedroom two bath unit, featuring a private yard, will be delivered VACANT and renovated. There is potential to operate the building at a 7.04% cap rate and 9.74 GRM at market rents, offering an exceptional opportunity for any type investor looking to preserve capital while continuing to drive long term returns in an exceptionally robust submarket that is continuing to improve with ongoing development. For additional information contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@kidder.com.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
109 330 €
|
182,51 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 330 € |
| Annuel par m² | 182,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 086 787 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 347 798 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,24 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Occupation moyenne | 83% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LAR3 Zoned mid-block lot with alley access. | ||
| Prix | 2 086 787 € |
| Prix par lot | 347 798 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - LAR3 Zoned mid-block lot with alley access. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 338 € | 42 |
| 3+2 | 5 | 2 553 € | 111 - 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4302-027-015 | Évaluation des aménagements | 599 624 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 399 123 € (2024) | Évaluation totale | 1 998 748 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4302-027-015
Évaluation du terrain
1 399 123 € (2024)
Évaluation des aménagements
599 624 € (2024)
Évaluation totale
1 998 748 € (2024)
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