KFC | New 20yr Abs NNN w/ Incrs | 2051 N Highland Ave
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KFC | New 20yr Abs NNN w/ Incrs 2051 N Highland Ave Local commercial 346 m² À vendre Jackson, TN 38305 2 881 434 € (8 317,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Lease | Excellent Store Performance | Strong Operator (161+ Units)
- Outparcel to The Old Hickory Mall | Highland Ave (53,580 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Income Tax-Free State
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, recently remodeled KFC investment property located in Jackson, Tennessee. This location ranks in the top 5 out of 160 total KFC locations for the franchisee as well as a top 10% store nationally compared the the brand’s AUV. The tenant recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 1.5% annual rental increases throughout the initial term and options, providing an excellent hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. The lease is guaranteed by Tasty Chick’n, LLC, a 161-unit subsidiary of Tasty Restaurant Group, the 9th largest franchisee group in the U.S. with approximately 500 units across six brands. The store has demonstrated exceptional sales performance, with 2023 sales 115% above the national KFC AUV, marking a consistent increase over the past three years, including a 12.5% rise last year, along with strong EBITDAR coverage and a healthy rent-to-sales ratio (speak with the agents for further details).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
2 881 434 €
Prix par m²
8 317,38 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
171 427 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
62 places (178,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur North Highland Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- KFC
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| KFC | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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