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Dutch Bros - Port St Lucie (Fort Pierce) FL 2050 S US Highway 1 Local commercial 88 m² À vendre Fort Pierce, FL 34950 2 835 781 € (32 130,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2026 Construction
- Fronting US Highway 1 (34,000+ VPD) | Adjacent to Gateway Plaza | HCA Florida Lawnwood Hospital | Top-Performing National Retailers
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Strong Demographics | Major Economic & Population Growth
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 build-to-suit construction featuring high-quality materials, distinct design elements, and high-end finishes, including Dutch Bros’ famous drive-thru prototype
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,203 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 build-to-suit construction featuring high-quality materials, distinct design elements, and high-end finishes, including Dutch Bros’ famous drive-thru prototype
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
2 835 781 €
Prix par m²
32 130,62 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
148 879 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C3 - General Commercial
Stationnement
11 places (124,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur South US Highway 1
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros - Port St Lucie (Fort Pierce) FL | 2050 S US Highway 1
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