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2050 S Pecos St Industriel/Logistique 2 090 m² À vendre Denver, CO 80223 3 168 495 € (1 515,80 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Multi-Building Offering Allowing for Maximum Flexibility
Energize Denver Exempt (Under 25,000 SF)
Easy Access to Denver and the Metro Area via Santa Fe, I-25, Evans, etc.

Current Owner May Lease Back Building B Short Term
~2,000 SF Fenced Yard/Storage Area
Ample Loading - Both Dock and Drive in

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property features two freestanding industrial buildings totaling 22,500 square feet on a 1.13-acre site. Building A offers 12,500 square feet with 400 amp, 208v, 3-phase power and is zoned PUD, making it ideal for office/warehouse, manufacturing, light production, assembly, warehouse, and storage uses. It includes 2 dock-high and 1 drive-in loading door. Building B provides 10,000 square feet with 1200 amp, 230v, 3-phase power (to be verified) and is zoned I-A for most all industrial uses, suitable for manufacturing and heavy production. It includes 3 drive-in loading doors. Building B has been a full operational heavy machine shop for years. Building B has updated LED lighting and a new roof coating installed in 2018. The property is located in a Denver Enterprise Zone and is exempt from Energize Denver requirements. It also offers great access to Santa Fe Drive and I-25, with potential expansion opportunities to the north of Unit B. Shown by appointment only.

2050 S Pecos Sale Brochure 2026

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 168 495 €	Surface utile brute	2 090 m²
Prix par m²	1 515,80 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1973
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	0,42 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I-A/ PUD

Prix	3 168 495 €
Prix par m²	1 515,80 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,42 ha
Surface utile brute	2 090 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1973
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I-A/ PUD

Terrain clôturé

Signalisation

Espace d’entreposage

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VUE AÉRIENNE
CARTE

2050 S Pecos St, Denver, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5281-04-012 5281-04-013	Évaluation des aménagements	564 506 €
Évaluation du terrain	219 876 €	Évaluation totale	784 382 €