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Rodney Apartments 2050 Rodney Dr Immeuble residentiel 16 lots 4 574 774 € (285 923 €/Lot) Taux de capitalisation 4,49 % Los Angeles, CA 90027
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained Mid-Century Two-Story Courtyard Building with Pool
- Spacious Interiors with Natural Light and Hillside Views
- 50% of Units Offer Significant Rental Upside via Renovation
- 16 Units with Strong Mix of One- and Two-Bedroom Floor Plans
- Prime Los Feliz Rental Market Near Los Feliz Village
- Multiple ADU Opportunities via SB 1211
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a value-add 16-unit property in the heart of the highly desirable Los Feliz rental market. The asset offers a strong unit mix of spacious one- and two-bedroom residences, each featuring large bedrooms, open living areas, and abundant natural light. Approximately 50% of the units present significant rental
upside through interior renovations, while additional income potential exists with multiple ADU opportunities via SB 1211.
he beautifully maintained mid-century, two-story courtyard building is centered around a sparkling in-ground pool and includes 16 parking spaces. Stabilized metrics project to a 7% CAP rate. Ideally located just a few blocks from Los Feliz Village, Starbucks Reserve, Alcove, Figaro, and the eclectic shopping, dining, and entertainment
that define the neighborhood.
upside through interior renovations, while additional income potential exists with multiple ADU opportunities via SB 1211.
he beautifully maintained mid-century, two-story courtyard building is centered around a sparkling in-ground pool and includes 16 parking spaces. Stabilized metrics project to a 7% CAP rate. Ideally located just a few blocks from Los Feliz Village, Starbucks Reserve, Alcove, Figaro, and the eclectic shopping, dining, and entertainment
that define the neighborhood.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 574 774 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 285 923 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 4,49 % | Surface de l’immeuble | 1 299 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1961 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multi-Family | ||
| Prix | 4 574 774 € |
| Prix par lot | 285 923 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 299 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - Multi-Family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 11 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5590-007-032 | Évaluation totale | 4 675 998 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 209 019 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 466 979 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5590-007-032
Évaluation du terrain
3 209 019 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 466 979 € (2025)
Évaluation totale
4 675 998 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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