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POPULAR ALL-YOU-CAN-EAT DINING | NNN GROUND 2050 I-45 Local commercial 638 m² À vendre Conroe, TX 77301 2 672 036 € (4 190,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Responsibilities) feat. 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Prime Location along Interstate 45 with Strong Traffic Counts and Excellent Visibility, positioned within Conroe’s Primary Retail Corridor.
- Chiba Hot Pot is a Popular All-You-Can-Eat Dining Destination Offering an Interactive Experience where Fresh Ingredients.
- Recently Invested over $1.5M in Renovations at this Site, highlighting its Long-Term Commitment to the Location.
- Interstate 45 Captures High Volume Daily Commuter Traffic between Houston, Conroe, and The Woodlands.
- Benefiting from Strong Daytime Population supported by Nearby Office Users, Medical Facilities, Retail Employment Hubs, and Industrial Distribution.
Résumé analytique
Chiba Hot Pot | Absolute Net Ground Lease | Over $1.5M Invested in Recent Renovations | Prime Location along Interstate 45 | Popular All-You-Can-Eat Dining Destination | Within Conroe’s Primary Retail Corridor | Located Just North of The Woodlands | Densely Populated and Affluent Area | Strong Daytime Population
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
638 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
2 672 036 €
Prix par m²
4 190,20 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
196 395 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
1
Stationnement
75 places (117,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur I-45 Hwy
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chiba Hot Pot
- Enseigne
- 638 m²
- -
- Triple net
- Juin 2034
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chiba Hot Pot | Enseigne | 638 m² | - | Triple net | Juin 2034 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7923-00-00710 | Évaluation des aménagements | 582 923 € |
| Évaluation du terrain | 246 148 € | Évaluation totale | 829 071 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7923-00-00710
Évaluation du terrain
246 148 €
Évaluation des aménagements
582 923 €
Évaluation totale
829 071 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
POPULAR ALL-YOU-CAN-EAT DINING | NNN GROUND | 2050 I-45
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