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SmartCentres Valleyfield 2050 Boul Monseigneur-Langlois Espace disponible | 316–1 392 m² | Local commercial | Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 5R1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central par rapport aux quartiers résidentiels environnants.
- Grand parking dans tout le centre pour les entreprises et les clients.
- Des locataires diversifiés avec des locataires principaux tels que Walmart, Dollarama et McDonald's pour attirer du trafic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A120 | 760 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B120 | 316 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B120 | 316 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1900-1980 Boul Monseigneur-Langlois - 1er étage – Bureau A120
2150-2174 Boul Monseigneur-Langlois - 1er étage – Bureau B120
1900 Boul Monseigneur-Langlois - 1er étage – Bureau B120
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chaussures Yellow
- Chaussures
- 81
- Régional
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 339
- National
- Laurier Optical
- Optique
- 32
- Régional
- Lemercier
- Chaussures
- 17
- National
- Reitmans
- Vêtements pour femmes
- 226
- National
- SAQ
- Alcool
- 394
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chaussures Yellow | Chaussures | 81 | Régional |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 339 | National |
| Laurier Optical | Optique | 32 | Régional |
| Lemercier | Chaussures | 17 | National |
| Reitmans | Vêtements pour femmes | 226 | National |
| SAQ | Alcool | 394 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 392 m² | Biens du centre | 10 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 22 462 m² |
| Stationnement | 1067 places | Surface totale du terrain | 10,03 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 2002 |
| Espace total disponible | 1 392 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1067 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 22 462 m² |
| Surface totale du terrain | 10,03 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Les SmartCentres Valleyfield offrent plus de 13 magasins de marque. SmartCentres Valleyfield est situé à Valleyfield, au Québec. SmartCentres Valleyfield est l'un des meilleurs endroits pour faire du shopping pendant votre temps libre. Le centre commercial compte tous les types de magasins : points de vente, grands magasins, magasins de mode, magasins traditionnels, etc. SmartCentres Valleyfield est un centre commercial de 161 210 pieds carrés. Le centre est ancré par le Walmart Supercentre et les autres locataires nationaux incluent Dollarama, Reitmans, EB Games The Source.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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