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2050 Alma Rd Local commercial | 652 m² | À louer | McKinney, TX 75070
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Informations principales
- Prime corner location at Alma Road & Stonebridge Drive
- Front reception with lobby
- Break area/kitchenette and restrooms
- Signage visibility on both north and west sides of the building
- Four private offices
- Two shower facilities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 652 m² | Négociable | 278,23 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 181 456 € /an 15 121 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2050 Alma Rd, McKinney, TX 75070
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Vasquez Taekwondo Academy
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Vasquez Taekwondo Academy | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 652 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Stonebridge Dr |
| Surface commerciale utile | 661 m² |
| Espace total disponible | 652 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 661 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Rues transversales | Stonebridge Dr |
À propos du bien
Situé à l'intersection avec feux de signalisation d'Alma Road et Stonebridge Drive, au cœur de West McKinney, ce bâtiment commercial de ±7 020 pieds carrés destiné au commerce de détail ou aux bureaux offre une disposition hautement fonctionnelle avec de vastes espaces de formation ouverts, plusieurs salles privées, ainsi qu'une réception avec hall d'accueil à l'avant. La propriété est entourée de quartiers résidentiels denses et établis, et se trouve à seulement quelques minutes de Eldorado Parkway, US 75 et SH 121, offrant une excellente accessibilité et une clientèle locale intégrée. Avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $ dans un rayon de 3 à 5 miles, et une proximité pratique avec des commerces, des établissements médicaux et des prestataires de services majeurs, l'emplacement convient à une large gamme d'activités, notamment le commerce de détail général, les bureaux médicaux, les activités éducatives et les entreprises orientées vers les services.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2050 Alma Rd
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