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Walgreens 205 W G L Smith St Local commercial 999 m² À vendre Morgantown, KY 42261 2 190 550 € (2 192,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,06 %

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Informations principales sur l'investissement

Over 5,600 vehicles per day
NNN Lease

1 - 5 year option AND 1 - 10 year option
1.52 acres

Résumé analytique

LHT Commercial Real Estate brings to market this Walgreens in Morgantown, Kentucky. Morgantown is the county seat of Butler County. This store is at the SW corner of West G L Smith Road - S Tyler Street. There are over 5.600 vehicles per day along West G L Smith Road. The 10,752 square foot building sits on 1.52 acres. The store opened August 1997and the 20 year initial term lease expires on September 30, 2027. After the initial 20 year term NNN lease, it has an additional 1 - 5 year option and then a 1 - 10 year option. The yearly rental income is $151,563. The monthly rental income is $12,630.25. The CAP is 6.06% with a Sales Price of $2,500,000. Call me today for more information!

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

999 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

2 190 550 €

Prix par m²

2 192,98 €

Taux de capitalisation

6,06 %

RNE

132 747 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,62 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Commercial

Stationnement

59 places (59,07 places par 1 000 m² loué)

Façade

56 m sur W G L Smith St

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.