Skilled Nursing Facility | Value-Add | 205 S 10th St
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Skilled Nursing Facility | Value-Add 205 S 10th St 1 802 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Lamar, CO 81052
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lamar Estates is a 31-unit, 60-bed skilled nursing facility offering significant upside through value-add enhancements.
- By 2030, the population of people 75 years and older within 10 miles of Lamar Estates is anticipated to increase by approximately 19%.
- Buyers can choose to maintain operations as a skilled nursing facility or pursue redevelopment aligned with their unique vision and goals.
- Strategically located at the crossroads of US Highways 50, 287, and 385, minutes from Prowers Medical Center, ensuring strong connectivity.
- Surrounded by a strong mix of national retailers such as Walmart, Safeway, McDonald’s, and a variety of smaller local brands in a vibrant retail hub.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lamar Estates is a skilled nursing facility in Lamar, Colorado, which is the county seat and largest municipality in Prowers County. Positioned in the southeastern plains near the Kansas border, Lamar serves as a regional hub for healthcare, agriculture, and commerce. The facility was built in 1964, and an attached therapy building dates back to 1912. Licensed as a skilled nursing facility, Lamar Estates offers 60 beds across 31 units (29 semi-private and two private) in a single-story building totaling 19,394 square feet on a 1.34-acre lot.
The lease will terminate upon sale. A new owner can convert the asset's use, apply for a license to operate the community, or hire a third-party operator/ lease to a tenant to operate the community. The current operator is experiencing some personal issues that have caused the operations to underperform. SLIB can assist with making introductions to operators for investors who require an operator and want to continue running the community as a skilled nursing facility.
This offering represents a rare opportunity to acquire a care facility with deep community roots in a market with limited senior care options and strong regional healthcare ties. The facility's medical services are supported by Prowers Medical Center, a 25-bed Critical Access Hospital and Level IV trauma center located just 1 mile away. The hospital provides a wide range of services, including emergency care, surgery, rehabilitation, imaging, and home health care.
With a population of approximately 7,409, Lamar is situated in the fertile Arkansas River Valley and benefits from its location at the crossroads of US Highways 50, 287, and 385. Key institutions such as Prowers Medical Center and Lamar Community College support the local economy, and an average of 340 sunny days per year makes the city a favorable environment for senior living communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The lease will terminate upon sale. A new owner can convert the asset's use, apply for a license to operate the community, or hire a third-party operator/ lease to a tenant to operate the community. The current operator is experiencing some personal issues that have caused the operations to underperform. SLIB can assist with making introductions to operators for investors who require an operator and want to continue running the community as a skilled nursing facility.
This offering represents a rare opportunity to acquire a care facility with deep community roots in a market with limited senior care options and strong regional healthcare ties. The facility's medical services are supported by Prowers Medical Center, a 25-bed Critical Access Hospital and Level IV trauma center located just 1 mile away. The hospital provides a wide range of services, including emergency care, surgery, rehabilitation, imaging, and home health care.
With a population of approximately 7,409, Lamar is situated in the fertile Arkansas River Valley and benefits from its location at the crossroads of US Highways 50, 287, and 385. Key institutions such as Prowers Medical Center and Lamar Community College support the local economy, and an average of 340 sunny days per year makes the city a favorable environment for senior living communities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Title & Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 802 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de lits | 60 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction/rénovation | 1964/1981 |
| Sous-type de bien | Maison de repos | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Maison de repos |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 802 m² |
| Nb de lits | 60 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1964/1981 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LITS |
|---|---|
| Skilled Nursing Facility | 60 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2870-50-080 | Évaluation des aménagements | 275 355 € |
| Évaluation du terrain | 9 474 € | Évaluation totale | 284 829 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2870-50-080
Évaluation du terrain
9 474 €
Évaluation des aménagements
275 355 €
Évaluation totale
284 829 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Vincent Viverito, Managing Driector
(847) 338-0661
Contact
Vince Viverito, vice-président senior, a rejoint SLIB en 2018. Il s'associe à Jason Punzel, directeur général, et Matt Alley, directeur général, pour la vente de logements pour personnes âgées et d'actifs de soins infirmiers qualifiés dans le Colorado, l'Utah, l'Idaho, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Wyoming, le Montana et les grands marchés de l'ouest et du sud-ouest des États-Unis et a clôturé plus de 800 millions de dollars de transactions dans les résidences pour personnes âgées.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Vince a obtenu un diplôme en gestion des affaires et en communication organisationnelle de l'université du Wisconsin-Parkside. Il a été joueur de champ central pour l'équipe de baseball et a obtenu son diplôme avec distinction en tant que membre de la Gamma Pi- Lambda Pi Eta Communications Honor Society.
Vince vit dans la banlieue nord de Chicago avec sa femme Jessica, leurs deux filles et leur chien Griffey. Il aime faire du snowboard dans les montagnes de l'ouest, travailler sur sa partie de golf, rester actif au gymnase, faire du bénévolat et est un grand voyageur. Communiquez avec Vince sur LinkedIn ici.
Brad Goodsell, Executive Vice President
(312) 887-0387
Contact
Brad Goodsell, vice-président exécutif, a rejoint SLIB en 2016. Depuis, il s'est associé à Jason Punzel, directeur général, dans le cadre de la vente de plus de 1,1 milliard de dollars d'actifs pour personnes âgées en Californie, en Arizona et sur la grande côte ouest. Brad a obtenu un diplôme en marketing commercial de l'université Bethel de St. Paul, dans le Minnesota, vit à Genève, dans l'Illinois, avec sa femme et sa fille, et est un fervent amateur de sport, après les Green Bay Packers et les Kansas State Wildcats. Brad est également bénévole au conseil d'administration de Blue Line Chaplains, une organisation à but non lucratif axée sur l'application de la loi basée dans le Wisconsin.
Shani Shtern, Transaction Manager
(847) 691-5242
Contact
Shani Shtern, Responsable des Transactions, a rejoint Senior Living Investment Brokerage en 2024. Diplômée du Carthage College, WI, avec des spécialisations en Psychologie et Marketing, elle apporte plus de 8 ans d'expérience dans l'immobilier à l'équipe SLIB West.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
Actuellement résidente du quartier West Loop à Chicago, Shani et son mari sont de véritables passionnés de gastronomie, toujours à la recherche de leur prochaine aventure culinaire. Que ce soit en explorant de nouveaux restaurants ou en préparant des repas ensemble à la maison, ils s'épanouissent grâce aux expériences que la cuisine et les voyages leur offrent.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
CONTACTS
-
Vincent Viverito -
Brad Goodsell -
Shani Shtern -
Senior Living Investment Brokerage
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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