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205 Presidential Dr Bureaux/Local commercial | 167–836 m² | À louer | Jonesborough, TN 37659
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Informations principales
- New construction commercial development currently under construction with anticipated delivery in 2026
- Flexible suite sizes ranging from approximately 1,800 SF up to full-building occupancy
- High visibility location with frontage and exposure from U.S. Highway 11-E (E Jackson Blvd)
- Two modern commercial buildings totaling approximately 9,000 SF each, with multiple suites available
- Located on a 1.87-acre commercially zoned site
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 167 m² | 3-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 167 m² | 3-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 30 | 167 m² | 3-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 40 | 167 m² | 3-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 50 | 167 m² | 3-5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 20
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 30
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 40
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 50
We have two 9000 sq ft buildings 1800 sq ft up to 9000 sq ft. We have flex space that could be a restaurant with an outdoor patio. This a brand new building under construction
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
205 Presidential Drive is a new construction commercial development located in Jonesborough, Tennessee, positioned with direct visibility from U.S. Highway 11-E (E Jackson Boulevard). The property consists of two modern retail/office buildings totaling approximately 9,000 square feet each and is situated on a 1.87-acre commercial-zoned parcel. The development offers flexible suite configurations ranging from approximately 1,800 square feet up to full-building occupancy, designed to accommodate a variety of retail, office, medical, and restaurant users. Construction features include brick exterior construction, metal roofing, large storefront windows, and ample on-site parking. Select spaces may accommodate outdoor patio areas. The property is under construction with delivery anticipated in 2026 and is being marketed under a triple-net lease structure.
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